Apartamento en venta en 1155 Brickell Bay Drive 2609, Miami, FL 33131 con MLS-A12114123

📍 1155 Brickell Bay Drive 2609, Miami, FL 33131

$800,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espectaculares vistas al agua desde la residencia
  • Residencia completamente remodelada de 2 habitaciones y 2 baños
  • Balcón privado con vista a Biscayne Bay
  • Opción llave en mano disponible con mobiliario completo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con la vista de Biscayne Bay. Camina hacia lo mejor de Brickell. Espectaculares vistas al agua definen esta residencia completamente remodelada de 2 habitaciones/2 baños en The Mark on Brickell, donde un elegante retiro frente al mar se encuentra con la energía del distrito financiero de Miami. Un diseño de dormitorio dividido pensado ofrece privacidad, mientras que tu balcón privado te invita a relajarte sobre el mar. A medida que las empresas globales hacen de Miami su hogar, establece tu propia dirección en Brickell: una residencia principal acogedora, segunda casa o base conveniente para estancias de negocios. Disponible completamente amueblada por un precio adicional premium, ofreciendo una opción llave en mano sin esfuerzo. Disfruta de tenis frente al mar, una piscina climatizada y jacuzzi, un centro de fitness con vista al agua, racquetball, un centro de negocios, un área de barbacoa, comedor en el lugar, conserje, valet y seguridad las 24 horas. A poca distancia a pie de Brickell City Center, Mary Brickell Village, restaurantes, cafés y tiendas. Tu dirección en Miami. Tu escape a Biscayne Bay.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00
Precio original en que se listó: $800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $701.75
Ver más unidades mismo edificio: The Mark on Brickell en 1155 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 36
Número de unidades en la comunidad o edificio: 370
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,978.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1155 Brickell Bay Drive 2609, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $533,351.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,759.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 1155
Nombre de la Subdivisión: THE MARK ON BRICKELL COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE MARK ON BRICKELL
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MARK ON BRICKELL CONDO UNIT 2609 UNDIV 0.27761 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19735-4359 OR 19995-4390 21982-0254 1001 1 COC 26161-1289
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380802840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 4:40 am
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Janet Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 1155
Número de la Unidad: 2609
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 43.8''
Longitud: W81° 48' 39.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12114123 Ver Propiedad en inglés MLS# A12114123
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