Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 1504, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12114303

📍 300 S Pointe Drive 1504, Miami Beach, FL 33139

$3,000,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,040 Sqft / 189.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones + estudio con flujo continuo
  • Más de 2,000 pies cuadrados con vistas panorámicas al Government Cut y la bahía de Biscayne
  • Dos terrazas con vistas al atardecer sobre el agua y el horizonte
  • Amenidades de lujo: nuevo vestíbulo, piscinas con jacuzzis, gimnasio/spa en el piso 29

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el epítome de la vida de lujo en esta espaciosa y abierta residencia de 2 habitaciones + estudio con flujo continuo en la Torre Portofino en el mundialmente reconocido barrio South of Fifth. Con más de 2,000 pies cuadrados, este plano de piso cuidadosamente reimaginado elimina el espacio desperdiciado, ofreciendo vistas impresionantes del Government Cut con yates y cruceros pasando junto a la residencia, la bahía de Biscayne, la isla Fisher y South Beach desde todos los ángulos. Disfruta de impresionantes puestas de sol sobre el agua y el horizonte cada noche desde dos terrazas separadas. Situada a solo pasos de la playa, el hermoso parque costero South Pointe, el paseo marítimo, la marina y restaurantes y tiendas de clase mundial, ¡esta es la vida en South of Fifth en su máxima expresión! Portofino cuenta con un nuevo vestíbulo con techos de 40 pies, nuevos ascensores, 2 nuevas piscinas con jacuzzis y cabañas, canchas de tenis/pickleball/basketball, parques para perros y un impresionante gimnasio/spa en el piso 29 con vistas interminables. Edificio con servicio completo 24/7 de valet, seguridad, conserje y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000,000.00
Precio original en que se listó: $3,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,470.58
Ver más unidades mismo edificio: Portofino Towers en 300 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,040 Sqft / 189.52 m²
Área Construida: 2,040 Sqft / 189.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 44
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,122.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 1504, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,941.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 300
Nombre de la Subdivisión: PORTOFINO TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO TOWER CONDO UNIT 1504 UNDIV 0.408% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17405-2757 OR 17423-0594 1196 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100131160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northmore
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 4:32 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:25 am

Información Adicional

Cortesía de: South Pointe Drive Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 1504
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 3.8''
Longitud: W81° 51' 54''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12114303 Ver Propiedad en inglés MLS# A12114303
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