Casa en venta en 110 S Peninsula, New Smyrna Beach, FL 32169 con MLS-A12115102
110 S Peninsula, New Smyrna Beach, FL 32169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con encanto costero
- Casa principal de 3 dormitorios, 2.5 baños y cabaña de huéspedes separada
- Piscina enterrada, patio de pavimento y ducha exterior
- Potencial de alquiler vacacional con ingresos estimados de $145,865 anuales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina ofrece una casa principal de 3 dormitorios, 2.5 baños con sótano y una cabaña de huéspedes separada de 1 dormitorio, 1 baño (aprox. 702 pies cuadrados), totalizando 2,295 pies cuadrados calefaccionados. Se encuentra en una zona de uso mixto y alquiler a corto plazo, lo que brinda flexibilidad para la vida costera y posible uso como alquiler vacacional. Un análisis de terceros proyecta $145,865 en ingresos brutos anuales por alquiler (rango estimado $118,000-$176,000), suponiendo 213 noches alquiladas, 58% de ocupación, una tarifa de $685 por noche y sin uso del propietario. Las estimaciones no están garantizadas y excluyen gastos operativos y de propiedad. La casa principal cuenta con un porche cubierto, pisos de madera, puertas francesas, techos decorativos, chimenea, solárium cerrado y comedor luminoso. Su cocina ofrece gabinetes blancos, electrodomésticos de acero inoxidable, estanterías abiertas y encimeras de losa. La cabaña tiene un porche privado, espacio abierto de sala/comedor, cocina equipada, dormitorio, baño completo y lavandería. Un patio cercado conecta ambas residencias con una piscina enterrada, patio de pavimento espacioso y ducha exterior. El techo, las ventanas, el patio y las puertas del sótano fueron reemplazados en 2022, según la información de listado anterior. Paseo a las tiendas, restaurantes, entretenimiento y la playa de Flagler Avenue. Ideal como retiro costero, casa con alojamiento para huéspedes o propiedad de alquiler potencial. Los compradores deben verificar los usos permitidos y los requisitos de licencia de alquiler.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 110 S Peninsula, New Smyrna Beach, FL 32169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
