Oficina en venta en 2400 N University Drive 206, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-A12115505
2400 N University Drive 206, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación ideal en University Drive y Sheridan Street, Pembroke Pines, Capriccio Plaza
- Suite de oficina de 1,409 pies cuadrados con tres oficinas ejecutivas de buen tamaño
- Pisos de losa de porcelana y nuevas luminarias
- Gestión profesional realizada por Florida Skyline Management
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Una ubicación ideal para su oficina profesional! En University Drive y Sheridan Street, en Pembroke Pines, en el encantador Capriccio Plaza. Una suite de oficina de 1,409 pies cuadrados con tres oficinas ejecutivas de buen tamaño, área de recepción, sala de trabajo/archivación con cocina y una sala de conferencias espaciosa también. Esta suite está bien equipada con pisos de losa de porcelana y nuevas luminarias. Algunos de los muebles existentes están disponibles para un nuevo comprador. El edificio de condominio de oficinas está casi totalmente ocupado por propietarios, por lo que está particularmente bien mantenido con gestión profesional realizada por Florida Skyline Management. Nuevo paisajismo rodea amplio estacionamiento. Para el comprador adecuado, el vendedor está dispuesto a mantener una hipoteca primaria, simplificando enormemente la transacción y reduciendo considerablemente el tiempo y los costos. ¡Qué oportunidad para poseer su ubicación comercial y construir futuro capital!
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2400 N University Drive 206, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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