Apartamento en venta en 8305 SW 72nd Avenue 109A, Miami, FL 33143 con MLS-A12115589

📍 8305 SW 72nd Avenue 109A, Miami, FL 33143

$190,000.00
1 Baños
507 Sqft / 47.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Completamente renovada y lista para mudarse
  • Ubicación central en Kendall, a solo una cuadra del Dadeland Mall
  • Pisos de losa de porcelana de gran formato en toda la propiedad con iluminación LED empotrada
  • Cocina contemporánea elegante con gabinetes blancos tipo shaker, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente renovada y lista para mudarse! Este alquiler bellamente actualizado se encuentra en el corazón de Kendall, a solo una cuadra del Dadeland Mall, ofreciendo una conveniencia inigualable para ir de compras, comer, entretenerse, el Metrorail, Baptist Health, la Universidad de Miami, la US-1, la Autopista Palmetto y la Autopista Snapper Creek. La unidad cuenta con un diseño de concepto abierto moderno con elegantes pisos de losa de porcelana de gran formato en toda la propiedad, iluminación LED empotrada y una cocina contemporánea elegante con gabinetes blancos tipo shaker, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, grifo de diseño y un bar de desayuno. Recientemente pintada con puertas, molduras y acabados modernos en toda la propiedad, esta casa ofrece una sensación limpia, luminosa y contemporánea lista para la ocupación inmediata. No pierda la oportunidad de alquilar una casa bellamente renovada en una de las ubicaciones más deseables de Kendall.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $190,000.00
Precio original en que se listó: $190,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $374.75
Ver más unidades mismo edificio: Ledges en 8305 72nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 507 Sqft / 47.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Departamentos pequeño (Efficiency)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,233.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8305 SW 72nd Avenue 109A, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $287.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE LEDGES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LEDGES CONDO UNIT 109-A UNDIV .3154% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10120-0827 OR 10283-2317 0279 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350300080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Cove
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 6:48 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Best Investment Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 8305
Número de la Unidad: 109A
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 34.4''
Longitud: W81° 41' 31.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW