Oficina Almacén en renta en 4711 W Hallandale Beach Boulevard F2 & F3, West Park, FL 33023 con MLS-A12115688
4711 W Hallandale Beach Boulevard F2 & F3, West Park, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de almacén de 1,200 pies cuadrados
- Diseño abierto con 2 puertas de bahía operativas
- Ideal para mecánicos y especialistas en reparación de barcos
- Ubicación estratégica en Hallandale Beach Boulevard con acceso a I‑95 y US‑1
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidades F2 y F3 en 4711 W Hallandale Beach Blvd: unidad de almacén de 1,200 pies cuadrados con diseño abierto, 2 puertas de bahía operativas y una pequeña oficina, ideal para mecánicos, especialistas en reparación de barcos y otros pequeños negocios industriales. Incluye espacio de almacenamiento, 1 baño y 2 espacios de estacionamiento dedicados en el sitio. Se encuentra en el bullicioso Hallandale Beach Boulevard con excelente visibilidad y fácil acceso a la I‑95, US‑1 y principales vías a Aventura, Hollywood y Miami Gardens, en un corredor industrial emergente que atrae a tiendas automotrices, negocios orientados al servicio y trabajadores calificados. Zonificación TOC‑2. Renta solicitada de $2,650 por mes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4711 W Hallandale Beach Boulevard F2 & F3, West Park, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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