Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2109, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12116071
2602 E Hallandale Beach Boulevard R2109, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al océano y al intracoastal
- Unidad amueblada de 2 dormitorios y 2 baños
- Posibilidad de alquilar como estudio y 1 dormitorio por separado
- Amenidades estilo resort con piscina en la azotea y servicio de playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia con cerradura en el 21.º piso de Beachwalk con vistas impresionantes al océano y al intracoastal. Esta unidad amueblada de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una puerta de conexión y dos unidades de aire acondicionado separadas, por lo que puede usarse como una espaciosa unidad de 2 dormitorios o alquilarse por separado como un estudio y un dormitorio, ideal para inversores que buscan flexibilidad e ingresos por alquiler. PROPIEDAD DE INVERSIÓN: según las reglas del condominio, la ocupación del propietario está limitada a 90 días por año; el resto del año la unidad se alquila. Actualmente se opera como alquiler vacacional. Vendido llave en mano: todo el mobiliario, electrodomésticos y decoración incluidos. Amenidades estilo resort: piscina en la azotea del 33.º piso, segunda piscina a nivel del suelo, estacionamiento con valet y servicio de playa al otro lado de la calle a través del puente con 2 sillas y sombrilla incluidos. A minutos de Gulfstream Park, Aventura Mall y los aeropuertos de Fort Lauderdale/Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2109, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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