Apartamento en venta en 3 Bluebill 602, Naples, FL 34108 con MLS-A12116078

📍 3 Bluebill 602, Naples, FL 34108

$375,000.00
1 Baños
454 Sqft / 42.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio espectacular en el sexto piso
  • Vistas panorámicas del Golfo al suroeste
  • Comunidad con portón
  • Potencial de flujo de efectivo sólido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Alerta de Inversor - excelente retorno de inversión con esta unidad. Estudio espectacular en el sexto piso con vistas impresionantes del Golfo al suroeste ubicado en Vanderbilt Beach en una comunidad con portón. Esta unidad cuenta con diseño moderno, wi‑fi, cable y un amplio lanai con vistas panorámicas del Golfo. Es perfectamente adecuado para el inversor que busca un condominio de vacaciones que también ofrezca un fuerte potencial de flujo de efectivo. Las cuotas de condominio cubren todo excepto la electricidad. Ya sea que esté buscando su propia escapada a la playa o una inversión en una de las ubicaciones más deseables de Nápoles, esta unidad merece su atención. Mudarse y disfrutar de este hermoso condominio o comenzar a ganar dinero desde el primer día con alquileres ya en marcha para la próxima temporada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $825.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 454 Sqft / 42.18 m²
Área Construida: 454 Sqft / 42.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Entrada accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Esclusa de barco, Rampa
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 8
Número de unidades en la comunidad o edificio: 93
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,594.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3 Bluebill 602, Naples, FL 34108, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,790.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: VANDERBILT BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VANDERBILT TOWERS INC AKA II A CONDOMINIUM UNIT 602
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 79672360002

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 3:32 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 4:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Bluebill
Número de Calle: 3
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Naples
Estado: Florida
Código Postal: 34108
Condado: Collier
Latitud: N26° 16' 25.5''
Longitud: W82° 10' 26.7''
Ver Propiedad en inglés MLS# A12116078 Ver Propiedad en inglés MLS# A12116078
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