Negocio (empresa) en venta en 15688 SW 72nd Street, Miami, FL 33193 con MLS-A12116413
15688 SW 72nd Street, Miami, FL 33193
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de adquirir una panadería y café de renombre en West Kendall.
- Ubicación ideal en Sunset Drive.
- Operación llave en mano con cocina comercial totalmente equipada.
- Múltiples fuentes de ingresos y diseño excepcional.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir una de las panaderías y cafeterías más conocidas de West Kendall, idealmente ubicada en la prestigiosa Sunset Drive. Este negocio familiar bien establecido ofrece una operación llave en mano con una cocina comercial totalmente equipada, una construcción hermosa, un diseño excepcional y múltiples fuentes de ingresos, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para un propietario/operador o un emprendedor que busque introducir su propio concepto con una inversión adicional mínima.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15688 SW 72nd Street, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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