Casa adosada (townhouse) en venta en 9491 Evergreen Place 108, Davie, FL 33324 con MLS-B26000434
9491 Evergreen Place 108, Davie, FL 33324
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad con acceso a un club de campo con golf, tenis, pickleball, centro de fitness, comedor y más
- Es una de las pocas casas de tres dormitorios en la comunidad, ubicada idealmente al lado de la piscina
- La casa se vende en su estado original y a un precio competitivo, lo que ofrece la oportunidad perfecta para agregar tu propio estilo y actualizaciones
- Los trabajos de mejora exterior más importantes ya están planeados, incluyendo un techo completamente nuevo, restauración de concreto y pintura exterior, todo pagado por el propietario actual
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Pine Island Ridge, donde los residentes disfrutan de la membresía incluida al Pine Island Ridge Country Club con golf, tenis, pickleball, centro de fitness, comedor y más. Esta es una de las pocas casas de tres dormitorios en la comunidad, idealmente ubicada al lado de la piscina. La casa se encuentra en su estado original y está valorada competitivamente, lo que ofrece la oportunidad perfecta para agregar su propio estilo y actualizaciones. Todos los dormitorios se encuentran en la parte superior. Ya se han planeado importantes mejoras exteriores, incluyendo un techo completamente nuevo, restauración de concreto y pintura exterior, todo pagado por el propietario actual. La tarifa de la asociación también cubre el agua, internet, seguro de edificio y mantenimiento del techo, lo que proporciona un excelente valor en una comunidad deseable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$225,000.00
Precio original en que se listó:
$250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$180.5
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
6 de agosto de 2026 6:43 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor formal, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,385 Sqft / 128.67 m²
Área Construida:
1,386 Sqft / 128.76 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es)
Lavandería:
Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Construcción
Año de Construcción:
1974
Techo:
Plano
Estilo de la arquitectura:
Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Ground
Materiales de la construcción:
Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$844.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9491 Evergreen Place 108, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$71,350.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,071.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Otra Membresía Incluida
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Cafetería/restaurante
Nombre de Edificio:
Orchid Tree
Nombre de la Subdivisión:
ORCHID TREE CONDO TWO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Pine Island Ridge
Teléfono de la asociación:
9545850555
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ORCHID TREE CONDO TWO OF PINE ISLAND RIDGE A-1 UNIT 108 PER CDO BK/PG: 5867/245
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504117gm0080
Zonificación:
PDD (County)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Fox Trail
Preparatoria/Bachillerato:
Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Indian Ridge
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
5 de junio de 2026 5:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de agosto de 2026 6:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de marzo de 2026 8:01 am
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 6:43 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Direct
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Evergreen
Número de Calle:
9491
Número de la Unidad:
108
Ciudad:
Davie
Estado:
Florida
Código Postal:
33324
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 12.6''
Longitud:
W81° 43' 33.2''
Sufijo de la dirección:
Place
Este Inmueble en el Mapa
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