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Apartamento en venta en 1200 Hibiscus Avenue 1101, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26001462

📍 1200 Hibiscus Avenue 1101, Pompano Beach, FL 33062

$424,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,234 Sqft / 114.64 m² Superficie

En Venta

003_DJI_20260309222518_0114_D_pin - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes del Intracoastal que te saludan desde este impresionante apartamento amueblado en Pompano Beach, a solo pasos de la playa
Interiores luminosos y espaciosos con una cocina remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Edificio con actualizaciones importantes, incluyendo restauración de concreto, nuevo techo y inspecciones completas de 40 y 50 años, con todas las evaluaciones pagadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes del Intracoastal te saludan desde este impresionante apartamento amueblado en Pompano Beach, a solo pasos de la playa. Interiores luminosos y espaciosos presentan una cocina hermosamente renovada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Ventanas y puertas corredizas de impacto completas proporcionan seguridad y tranquilidad. El edificio ha pasado por actualizaciones importantes, incluyendo restauración de concreto, un nuevo techo y inspecciones completas de 40 y 50 años, con todas las evaluaciones pagadas. Disfruta de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina frente al agua, un centro de fitness y un área de barbacoa. Idealmente ubicado cerca de la playa, restaurantes frente al agua, cafeterías, tiendas y el taxi acuático de Pompano Beach, esta residencia lista para mudarse ofrece el estilo de vida perfecto del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,900.00

Precio original en que se listó: $465,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $344.32

Ver más unidades mismo edificio: ARISTOCRAT OCEAN & LAKEVI en 1200 Hibiscus Avenue Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 7:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,234 Sqft / 114.64 m²

Área Construida: 1,234 Sqft / 114.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Otro

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 19

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 134

Pisos/Niveles: 19

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,500.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1200 Hibiscus Avenue 1101, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $928.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: Aristocrat (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: The Aristocrat Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARISTOCRAT OCEAN & LAKEVIEW CONDO UNIT 1101

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ag0710

Zonificación: RM-20

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 7:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 4:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de marzo de 2026 1:19 pm

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Ra

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Hibiscus

Número de Calle: 1200

Número de la Unidad: 1101

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 22.2''

Longitud: W81° 54' 27.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001462

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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