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Casa en venta en 12150 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26001964

📍 12150 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987

$799,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,539 Sqft / 235.88 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 dormitorios y 3 baños en estilo mediterráneo
Con portón y vistas tranquilas al lago
Piscina privada y patio trasero espacioso
Ubicada cerca de tiendas, restaurantes y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJORA DE PRECIO, VENDEDOR MOTIVADO. Impecable hogar de estilo mediterráneo de 4 dormitorios y 3 baños ubicado en la residencia con portón de las Tradiciones. Esta hermosa residencia bien mantenida ofrece vistas tranquilas al lago y una piscina privada, creando el entorno perfecto para relajarse o recibir invitados. El patio trasero espacioso proporciona una oportunidad rara para disfrutar de las vistas de primera fila de los fuegos artificiales del 4 de julio directamente desde su propia casa. Meticulosamente cuidada y lista para mudarse, esta propiedad ofrece todos los extras que los compradores buscan en una construcción nueva, sin el precio de una construcción nueva. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, parques y todo lo que la tradición tiene que ofrecer. La casa cuenta con numerosas mejoras, incluyendo estanterías de armario de madera personalizadas, alféizares de ventana de mármol, despensa empotrada, canales de agua impermeables, pisos de losa en toda la propiedad, armarios de cocina de diseño, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación empotrada, grifos de cocina y baño Moen, recintos de ducha de vidrio enmarcados y puerta principal de vidrio de impacto. Otros puntos destacados incluyen entrada de garaje y patio de baldosas de ladrillo, tratamientos de ventanas, estantes de almacenamiento de garaje personalizados con iluminación LED, un patio trasero grande y vallado, y una pared de acento de madera personalizada. La piscina con pantalla (aproximadamente 4.7 metros x 9.6 metros, 2.1 metros de profundidad)

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00

Precio original en que se listó: $824,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de abril de 2026 2:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,539 Sqft / 235.88 m²

Área Construida: 4,154 Sqft / 385.92 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento, Iluminación personalizada

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Otras estructuras: Pérgola

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Otros equipos: Antena parabólica, Equipo de riego

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2016

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Bloque

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,400.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12150 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $205.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $600.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: The Estates of Tradition

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Contrato

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADITION PLAT NO. 15 (PB 50-2) LOT 82 (OR 3946-2942)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 430850000370000

Zonificación: Master

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de abril de 2026 2:09 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de marzo de 2026 11:46 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de marzo de 2026 1:03 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Exit TwoAndAHalfMen Real Estate, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: Aventino

Número de Calle: 12150

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 16' 24''

Longitud: W81° 33' 2.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001964

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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