Apartamento en venta en 8659 Vía Reale 1, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26002069

📍 8659 Vía Reale 1, Boca Raton, FL 33496

$435,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,477 Sqft / 137.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con garaje para 1 auto
  • Comunidad con portón en Villa San Remo, Boca Raton
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baños actualizados
  • Patio grande con toldos para relajarse o entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La condominio de 3 dormitorios y 2 baños ha sido actualizada de manera hermosa y cuenta con un garaje para 1 auto, ubicada en la muy deseable comunidad con portón de Villa San Remo en Boca Raton. Esta residencia cuenta con un plano de piso espacioso, pisos de laminado desde 2025, pintura fresca en toda la propiedad desde 2025, un nuevo calentador de agua, baños actualizados, y un gran patio con toldos perfecto para relajarse o entretener. Tiene persianas de acordeón en toda la propiedad. El techo fue reemplazado en 2024. El cable, internet, cuidado del césped, pintura de la fachada del edificio y de las puertas, y el mantenimiento de las áreas comunes están incluidos en las cuotas de condominio. Disfrute de las comodidades al estilo de un resort, incluyendo un clubhouse, piscina, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, y una puerta con guardia las 24 horas. Está ubicada convenientemente cerca de escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Es una oportunidad fantástica para disfrutar del estilo de vida de Boca Raton.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 4:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Área Construida: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Baldosas/Losas, Cercha/Viga de Madera
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,218.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8659 Vía Reale 1, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $553.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $342.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $684.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Aceras, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: VILLA SAN REMO COND I & II FILED 3-23-89 IN OR (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Villa San Remo
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA SAN REMO COND I UNIT 48L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705190004812
Zonificación: RM—MULTI-FAMILY

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seven Springs Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 4:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de marzo de 2026 4:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de marzo de 2026 4:59 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 6:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Waterfront Homes and Condos LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Vía Reale
Número de Calle: 8659
Número de la Unidad: 1
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 7.2''
Longitud: W81° 49' 9''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26002069 Ver Propiedad en inglés MLS# B26002069
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