Tríplex en venta en 2761 NW 58th Terrace, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26002102
2761 NW 58th Terrace, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión en tri-plex de una sola planta.
- Cada unidad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos.
- 2 espacios de estacionamiento designados por unidad.
- Ingresos mensuales actuales de alquiler: 2900, 2150 y 3157 dólares estadounidenses.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversión en tri-plex. Planta única. Cada unidad tiene 3 dormitorios y 2 baños completos. Hay 2 espacios de estacionamiento designados para cada unidad. Se encuentra junto a lotes propiedad de la Ciudad de Lauderhill donde se están construyendo nuevas casas unifamiliares. La zona está en alta demanda para alquileres. Ingreso mensual actual de alquiler: 2900 dólares estadounidenses para la unidad 1, 2150 dólares estadounidenses para la unidad 2 y 3157 dólares estadounidenses para la unidad 3 (ingreso de alquiler posible de 8,000 a 10,000 dólares estadounidenses por mes).
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2761 NW 58th Terrace, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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