Apartamento en venta en 1116 N Ocean Boulevard 1204, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26002353

📍 1116 N Ocean Boulevard 1204, Pompano Beach, FL 33062

$2,950,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,293 Sqft / 213.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con detalles personalizados en toda la propiedad
  • Pisos de losa en toda la propiedad y grandes puertas de vidrio de piso a techo
  • Acceso a balcón desde cada habitación con vistas al océano y al atardecer
  • Amenidades de resort de alta calidad, incluyendo piscinas, spa y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de lujo con detalles personalizados en toda la propiedad. Gran plano de piso abierto de 3 dormitorios y 3.5 baños más un estudio, con puertas de vidrio de piso a techo. Balcónes de vidrio con vistas al océano y al atardecer de tamaño extra grande, con acceso a balcón desde cada habitación. Cocina italiana con armarios, encimeras de porcelana, electrodomésticos Sub-Zero, cocina de gas, nevera de vino y máquina de espresso. Elementos integrados personalizados, persianas eléctricas y mejoras en cada habitación. Amenidades de resort: piscinas este y oeste, salas de tratamiento de spa, gimnasio de última generación, sala de proyección, sala de club con cocina de catering, áreas de barbacoa, jardines, pabellones, cabañas, café de desayuno, conserje para residentes, servicio de valet las 24 horas, los 7 días de la semana. Amigable con mascotas. Cerca de restaurantes con vistas al agua, club de barcos, Hillsboro Inlet y lo mejor que ofrece la playa de Pompano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00
Precio original en que se listó: $2,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,286.52
Ver más unidades mismo edificio: Solemar Beach Conod en 1116 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de marzo de 2026 5:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,293 Sqft / 213.03 m²
Área Construida: 2,293 Sqft / 213.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Agua caliente instantánea, Estufa a gas
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón, Cocina de verano
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,990.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1116 N Ocean Boulevard 1204, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,278.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Solemar
Nombre de la Subdivisión: Solemar Beach Condos
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Gas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLEMAR CONDO UNIT #1204 PER CDO CIN#: 119048674
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330ha0540
Zonificación: 04

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de marzo de 2026 5:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de marzo de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1116
Número de la Unidad: 1204
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 52.8''
Longitud: W81° 54' 49.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26002353 Ver Propiedad en inglés MLS# B26002353
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