Casa en venta en 5679 Sims Road, Delray Beach, FL 33484 con MLS-B26002515

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra en una ubicación única en Delray Beach, con una superficie de 1,19 acres de belleza natural.
• Ofrece un estilo de vida acogedor de "Florida Antigua" con un gran potencial de inversión.
• La propiedad cuenta con una zona de 8 unidades por acre y un índice de área de piso de 0,45, lo que la hace ideal para el desarrollo de viviendas multifamiliares o una gran mansión de lujo.
• La propiedad se encuentra cerca de la avenida Atlantic, las playas y la Interestatal 95.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aproveche la oportunidad de ser propietario de una joya escondida única en Delray Beach. Ubicada en 1,19 acres de belleza natural, esta propiedad ofrece un estilo de vida acogedor de "Florida Antigua" con un gran potencial de inversión. Actualmente, la zona está clasificada como Residencial Agrícola, cuenta con una capa de 8 unidades por acre y un índice de área de piso de 0,45, lo que la hace ideal para el desarrollo de viviendas multifamiliares o una gran mansión de lujo. El agua y el alcantarillado están al alcance. Es importante destacar que la propiedad adyacente de 1,19 acres en 5675 Sims Rd también está disponible para la venta por separado, lo que ofrece una oportunidad única de reunir casi 2,4 acres para un proyecto a gran escala. Ya sea que sea un inversionista que busque desarrollar hasta 18 unidades o más con ambas propiedades, o un soñador que desee construir un compuesto privado, esta es una oportunidad escasa. La propiedad se encuentra cerca de la avenida Atlantic, las playas y la Interestatal 95. La oportunidad de ensamblaje estratégico: La disponibilidad de 5679 Sims Road junto con la propiedad adyacente de 5675 Sims Road crea una oportunidad de ensamblaje de alto valor que rara vez se ve en este bolsillo de Delray Beach. Escala combinada: Adquirir ambas parcelas otorgaría a un desarrollador aproximadamente 2,25 acres de tierra contigua. Potencial de densidad: Basado en la capa de 8 unidades por acre compartida por el planificador del condado de Palm Beach, un sitio combinado podría soportar un proyecto residencial de 18 unidades, sujeto a la aprobación final del plan del sitio. Flexibilidad de diseño: La superficie combinada permite un diseño de infraestructura más eficiente, soluciones de drenaje compartidas y un atractivo de acera mejorado para una comunidad boutique o un gran compuesto familiar. Detalles de desarrollo e infraestructura: Esta propiedad está únicamente posicionada para el crecimiento debido a su densidad y ratios de área de piso favorables: Índice de área de piso: El índice de área de piso de 0,45 permite una gran cantidad de metros cuadrados verticales o horizontales, lo que permite diseños arquitectónicos modernos que maximizan la huella de la parcela. Conexión de servicios públicos: A diferencia de muchas parcelas de "Florida Antigua" que dependen de pozos y alcantarillado, las verificaciones preliminares indican que las líneas de agua y alcantarillado municipales están al alcance para servir a la propiedad, lo que reduce significativamente la barrera de entrada para la nueva construcción. Versatilidad de zonificación: Aunque actualmente está clasificada como Residencial Agrícola, la capa proporciona una ruta clara para que los inversionistas conviertan la tierra en su "mejor y más alta" utilización en un submercado de alta demanda. El estilo de vida de Delray Beach: La ubicación es fundamental, y 5679 Sims Road lo coloca en el centro de la destino más buscado de Florida del Sur: Downtown Delray. A minutos de la energía vibrante de la avenida Atlantic, que cuenta con restaurantes de clase mundial, galerías de arte y el famoso distrito de arte Pineapple Grove. Acceso costero: Disfrute de las playas prístinas de Delray a solo 15 minutos en coche. Logística: Ubicada convenientemente entre la autopista de Florida y la Interestatal 95, lo que proporciona un acceso fácil a West Palm Beach, Boca Raton y tres aeropuertos internacionales importantes. Naturaleza y privacidad: La propiedad es una "joya escondida" por una razón, ofrece la paz y la quietud de un retiro rural mientras está rodeada de comodidades modernas y desarrollos de alta gama. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información proporcionada sobre la propiedad, incluyendo pero no limitada a la zonificación, la densidad de unidades, el potencial de capa, el índice de área de piso y la disponibilidad de servicios públicos, se considera confiable pero no garantizada. Es la responsabilidad exclusiva del comprador y/o del agente del comprador verificar de forma independiente todas las posibilidades de desarrollo, las regulaciones de zonificación y las conexiones de servicios públicos con el condado de Palm Beach y los proveedores de servicios públicos respectivos. No se hacen garantías, expresas o implícitas, por el corredor o el propietario con respecto a la idoneidad de la tierra para un uso específico o desarrollo futuro.