Oficina en renta en 7700 Congress Avenue 3211, Boca Raton, FL 33487 con MLS-B26003386
7700 Congress Avenue 3211, Boca Raton, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de asignación de arrendamiento rara por debajo de la tasa de mercado actual
- Espacio profesional moderno y listo para mudarse de 1,000 pies cuadrados en el segundo piso
- Ubicación perfecta para empresas que buscan comodidad y ubicación
- Acceso sin esfuerzo al norte o al sur, aproximadamente a 30 minutos de Downtown Fort Lauderdale y Downtown West Palm Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de asignación de arrendamiento rara por debajo de la tasa de mercado actual de las Preservas. Residencia de segundo piso moderna y lista para mudarse de 1,000 pies cuadrados de espacio profesional con vista a la reserva natural, que ofrece un entorno sereno. Distribuida de manera eficiente: 2 oficinas privadas, 1 sala de conferencias amueblada con televisor, área de cocina equipada con refrigerador y microondas, baño privado, pequeño almacenamiento y un área de recepción acogedora. Sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado individual mantenido por el arrendador. Patrulla de seguridad de dusk a dawn. Perfectamente posicionada para empresas que buscan comodidad y ubicación; justo momentos desde la interestatal 95 y el intercambio de la avenida del Congreso y la sexta avenida, acceso sin esfuerzo al norte o al sur, aproximadamente a 30 minutos de Downtown Fort Lauderdale y Downtown West Palm Beach. El inquilino paga el 1 por ciento de la participación, electricidad, internet, ADT y servicios de limpieza opcionales. Destacados del edificio: administración en el lugar, vidrio de impacto, aparcamiento amplio con banda ancha disponible, VOIP, DSL, T1 y televisión por satélite. Esta es una asignación de arrendamiento, con el contrato actual que termina el 30 de abril de 2029 y después de eso se puede negociar un nuevo arrendamiento con la oficina de administración. Oportunidad de venir completamente amueblada sin costo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7700 Congress Avenue 3211, Boca Raton, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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