Apartamento en venta en 16 Via De Casas Sur 204, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26003980

📍 16 Via De Casas Sur 204, Boynton Beach, FL 33426

$205,000.00
2 Dorm.
2 Baños
998 Sqft / 92.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con garaje para 1 auto y almacenamiento adicional
  • Pisos de losa en toda la propiedad y pisos de vinilo de lujo en los dormitorios
  • Cocina renovada con encimeras de cuarzo y fregadero, lavadora y secadora más nuevas
  • Vista tranquila al canal desde el lanai con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de esta luminosa y espaciosa unidad de 2 dormitorios, 2 baños con un garaje para 1 auto con almacenamiento adicional. Los techos abovedados en altura hacen que la casa se sienta abierta y ventilada. Está terminada con pisos de losa de color neutro y nuevos pisos de vinilo de lujo en los dormitorios. La cocina renovada cuenta con encimeras de cuarzo y fregadero, lavadora y secadora más nuevas. Disfrute de la vista tranquila del canal desde el lanai con pantalla. Aire acondicionado del 2024, calentador de agua del 2022. Puertas de seguridad con persianas plegables. La asociación de propietarios proporciona internet de alta velocidad, cable, seguro exterior, reparación de techo, seguridad las 24 horas y más. Las comodidades incluyen pickleball, tenis, piscina, centro de acondicionamiento físico, clubhouse. South Lake II es una comunidad para todas las edades y amigable con mascotas, a seis millas de la playa. Está cerca de centros comerciales, restaurantes, entretenimiento, carreteras. EL VENDEDOR OFRECE $10K hacia las tarifas de la asociación de propietarios del primer año del comprador. EL VENDEDOR OFRECE $10K hacia las tarifas de la asociación de propietarios del primer año del comprador. Las tarifas de la asociación incluyen seguro del edificio, reparación y reemplazo del techo, y pintura exterior.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $205,000.00
Precio original en que se listó: $230,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de junio de 2026 2:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 998 Sqft / 92.72 m²
Área Construida: 1,054 Sqft / 97.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia, Detectores de Movimiento
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Ventanas: Persianas, Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: front
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,309.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16 Via De Casas Sur 204, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $200,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $913.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $450.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $762.51
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SOUTH LAKE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: South Lake II Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-417-4100
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH LAKE II COND BLDG 16 UNIT 204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434517040162040
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Glade View
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de junio de 2026 2:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2026 9:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 9:25 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty - Boynton Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Via De Casas Sur
Número de Calle: 16
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 33' 1.5''
Longitud: W81° 54' 38.3''
Este Inmueble en el Mapa