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Apartamento en venta en 12356 Harbour Ridge Boulevard, Palm City, FL 34990 con MLS-B26004622

📍 12356 Harbour Ridge Boulevard, Palm City, FL 34990

$299,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,638 Sqft / 152.18 m² Superficie

En Venta

12356 harbour ridge-10- Foto #1 de la propiedad

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12356 harbour ridge-0657 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso con vistas impresionantes del río St Lucie
Pisos de losa en toda la propiedad y techos catedralicios que proporcionan una iluminación fabulosa
Incluye un garaje para un auto y un garaje para carrito de golf con área de trabajo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de impresionantes vistas del río St Lucie sin obstáculos desde la sala de estar, la cocina, el dormitorio principal y sí, comedor con vistas al agua. Esta residencia de esquina de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso tiene techos catedralicios altos que proporcionan una iluminación fabulosa. Incluye un garaje para un auto y un garaje para carrito de golf con área de trabajo. Los muebles son negociables. Las mejoras realizadas desde que los propietarios compraron incluyen pintura en toda la propiedad, un nuevo lavabo en el baño principal, una nueva lavadora y secadora, un nuevo refrigerador, un nuevo desagüe de fregadero en la cocina, una nueva estufa en 2026, una nueva alfombra en ambos dormitorios. Patio cerrado, paneles de tormenta, aire acondicionado y calentador de agua en 2021, filtro de aire ultravioleta en el aire acondicionado, alacena en la cocina, persianas de plantación, inodoro Toto con función de lavado en el dormitorio principal. $125,000 de entrada a pagar en el cierre ($1K reembolsable).

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,900.00

Precio original en que se listó: $330,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $183.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de abril de 2026 5:07 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,638 Sqft / 152.18 m²

Área Construida: 1,638 Sqft / 152.18 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, De Frente a Río, Marina

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Ventanas: Tragaluz(s), Persianas Estilo Plantación, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Tragaluz(s)

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,985.53

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12356 Harbour Ridge Boulevard, Palm City, FL 34990, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,604.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, No Adosado, Garaje para el Carrito de Golf, Aparcamiento para carros de golf, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Membresía de Club Requerida, Compra de Acción Requerida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $125,000.00

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Navegación, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido

Nombre de Edificio: 3

Nombre de la Subdivisión: HARBOUR RIDGE Y&CC - SOUTH SHORE VILLAGE

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Harbour Ridge Yacht & Country Club

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: HARBOUR RIDGE YACHT & COUNTRY CLUB

Teléfono de la asociación: 772-336-3000

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH SHORE VILLAGE UNIT 3-6 (OR 2234-2627: 3191-2654)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 442680700220007

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Quiet Waters

Preparatoria/Bachillerato: Port St. Lucie

Escuela Secundaria/Intermedia: Southport

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de abril de 2026 5:07 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de marzo de 2026 11:51 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 8:05 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 12:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Harbour Ridge

Número de Calle: 12356

Ciudad: Palm City

Estado: Florida

Código Postal: 34990

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 14' 1.1''

Longitud: W81° 41' 20''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26004622

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $120,407

Valor Promedio de Vivienda $558,300

Renta Promedio $1,958/mes

Edad Promedio 51 años

Población 29,874

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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