Terreno en venta en 15785 Melport Circle, Port Charlotte, FL 33981 con MLS-B26005078

📍 15785 Melport Circle, Port Charlotte, FL 33981

$25,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en una comunidad residencial en crecimiento
  • Acceso a agua y alcantarillado públicos
  • Cerca de tiendas, restaurantes y campos de golf
  • A poca distancia en auto de hermosas playas del Golfo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construya su hogar soñado en este lote residencial deseable en la creciente comunidad de South Gulf Cove. Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para invertir o construir en un barrio bien establecido con acceso a agua y alcantarillado públicos. Está ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf y a solo un corto trayecto en auto de hermosas playas del Golfo. Disfrute de la navegación, la pesca y el estilo de vida de la Florida durante todo el año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $25,000.00
Precio original en que se listó: $25,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de agosto de 2026 1:40 pm

Medidas

Área del lote: 10,018.80 Sqft / 930.78 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Desocupada

Construcción

Uso Posible: Inversión, Unifamiliar
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,001.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15785 Melport Circle, Port Charlotte, FL 33981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $32,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PORT CHARLOTTE SEC 93
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT CHARLOTTE SEC93 BLK4905 LT 22 1067/167 2766/1837 2966/135 4753/1307 3496549
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 412122201020
Zonificación: RSF3.5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de agosto de 2026 1:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de marzo de 2026 2:14 am
Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 1:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Max C&T Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Melport
Número de Calle: 15785
Ciudad: Port Charlotte
Estado: Florida
Código Postal: 33981
Condado: Charlotte
Latitud: N26° 54' 3.6''
Longitud: W83° 48' 10.5''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26005078 Ver Propiedad en inglés MLS# B26005078
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