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Apartamento en venta en 9440 Live Oak Place 402, Davie, FL 33324 con MLS-B26007062

📍 9440 Live Oak Place 402, Davie, FL 33324

$214,900.00

2 Dorm.

2 Baños

960 Sqft / 89.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio amueblado en el piso superior con vistas tranquilas a hermosos árboles de roble vivo en el deseable Pine Island Ridge
Cuenta con una cocina y baños remodelados con encimeras de Formica de alta calidad y electrodomésticos nuevos
Se encuentra en una comunidad de estilo resort con campo de golf, clubhouse, piscinas, restaurantes de alta calidad y instalaciones de fitness
Oportunidad excelente para usuarios finales y inversores debido a la alta demanda de alquiler por su proximidad a la Universidad Nova Southeastern, el Colegio Broward, autopistas principales, centros comerciales y aeropuertos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio es amigable para inversores y mascotas, y se encuentra en el piso superior con vistas tranquilas a hermosos árboles de roble vivo en el deseable Pine Island Ridge, lo que hace que se sienta como estar en tu propia casa en los árboles. Esta unidad lista para mudarse cuenta con una cocina y baños remodelados recientemente, con encimeras de Formica de alta calidad y electrodomésticos nuevos, aire acondicionado y ventanas y puertas a prueba de impacto. Se encuentra en una comunidad de estilo resort con campo de golf, clubhouse, piscinas, restaurantes de alta calidad y instalaciones de fitness. Es una oportunidad excelente para usuarios finales e inversores, ya que hay una gran demanda de alquiler debido a su proximidad a la Universidad Nova Southeastern, el Colegio Broward, autopistas principales, centros comerciales y aeropuertos, y se puede alquilar en el primer año. Se permiten dos mascotas de hasta 25 libras cada una, y la membresía al club está incluida en la tarifa mensual, y el contrato de servicio de Pride está incluido hasta el final del año.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $214,900.00

Precio original en que se listó: $229,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $223.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 12:28 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²

Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Preservación

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Iluminación, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Concreto, Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $887.41

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9440 Live Oak Place 402, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $787.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: LIVE OAK CONDO SIX

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Live Oak Place / Sunrise Management

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-372-2589

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIVE OAK CONDO SIX OF PINE ISLAND RIDGE F UNIT 402 PER CDO BK/PG: 5719/918

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117ck0230

Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fox Trail

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 12:28 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 7:28 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 7:28 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Live Oak

Número de Calle: 9440

Número de la Unidad: 402

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33324

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 41.8''

Longitud: W81° 43' 18.7''

Sufijo de la dirección: Place

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26007062

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,678

Valor Promedio de Vivienda $350,500

Renta Promedio $2,152/mes

Edad Promedio 39 años

Población 50,072

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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