Apartamento en venta en 2100 S Ocean Drive 4j, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26007679

📍 2100 S Ocean Drive 4j, Fort Lauderdale, FL 33316

$399,000.00
1 Dorm.
1 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al océano por solo $409,000 con cocina y baño completamente nuevos
  • Cocina con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Baño con ducha de pie con cerramiento de vidrio y revestimiento de mármol

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al océano por solo $409,000 con una cocina y un baño completamente nuevos, ¡sí! Con el lema "Con precio para vender", se le ha puesto el nombre apropiado de "El Edificio del Barco de Crucero", es un desfile de barcos y megayates cada día aquí, con una playa ancha llena de palmeras a solo una cuadra de distancia. Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño tiene una cocina recién renovada con encimeras de cuarzo elegantes y un revestimiento de la misma manera, electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, y un enfriador de vino. El baño también es nuevo con una ducha de pie con cerramiento de vidrio, revestimiento de mármol de diseñador y un lavabo elegante. Tiene pisos de losa de porcelana blanca de 30 pulgadas en toda la propiedad para un look limpio y consistente que complementa la cocina y el baño ultramodernos. Piscina y gran sala de fitness. Disfrute de estas vistas perfectas de postal del océano y los barcos desde todas las habitaciones de la unidad, incluyendo el balcón. ¡Únete al desfile.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $429,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $455.44
Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 7:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²
Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Edificio Central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,087.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Drive 4j, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $346,910.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,840.7
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Área de putting green, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SKY HARBOUR EAST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sky Harbour East Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SKY HARBOUR EAST CONDO UNIT 4-J PER CDO BK/PG: 2783/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213aa0370
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wyomina Park Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 9:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 7:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de marzo de 2026 2:16 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 7:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lago Mar Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2100
Número de la Unidad: 4j
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 43.4''
Longitud: W81° 53' 28.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa