Casa en venta en 5465 W 27th Lane, Hialeah, FL 33016 con MLS-B26007693

📍 5465 W 27th Lane, Hialeah, FL 33016

$515,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,274 Sqft / 118.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio de la cuota de la asociación de propietarios muy baja, solo 250 dólares al año
  • Techo con solo 5 años de antigüedad
  • Puertas y ventanas resistentes a huracanes con solo 3 años de antigüedad
  • Hermosa y espaciosa casa unifamiliar ubicada en la comunidad establecida de Alameda por el lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La cuota de la asociación de propietarios es muy baja, solo 250 dólares al año, pagada anualmente. El techo tiene solo 5 años de antigüedad. Las puertas y ventanas resistentes a huracanes tienen solo 3 años de antigüedad. Esta hermosa y espaciosa casa unifamiliar se encuentra ubicada en la comunidad establecida de Alameda por el lago. Esta residencia ofrece 3 dormitorios y 2 baños. El exterior fue pintado recientemente. Al entrar, se encuentran áreas de estar amplias y luminosas con abundante luz natural, complementadas por una cocina práctica y dormitorios de buen tamaño. Disfrute de la vida al aire libre con un espacio de patio trasero privado, perfecto para entretenerse, relajarse o crear su propio refugio al aire libre. ¡Hagamos que esta sea su propiedad. La apariencia exterior de la casa se ve realzada por un hermoso árbol de mango maduro en el jardín delantero, que ofrece sombra, belleza y un toque de estilo de vida del sur de la Florida. El patio trasero es igual de atractivo, con árboles frutales de guayaba y naranja agria.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $614,999.99
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $404.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,274 Sqft / 118.36 m²
Área Construida: 1,286 Sqft / 119.47 m²
Área del lote: 2,730 Sqft / 253.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno, Privacidad, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2021
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,984.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5465 W 27th Lane, Hialeah, FL 33016, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $327,162.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Administración
Nombre de la Subdivisión: ALAMEDA BY THE LAKE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: ALAMEDA BY THE LADE HOMEOWNERS ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-817-9012
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALAMEDA BY THE LAKE PB 130-74 LOT 22 BLK 4 LOT SIZE 2730 SQ FT OR 13845-3522 0988 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0420341450880
Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Hialeah Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Hialeah Gardens
Escuela Secundaria/Intermedia: Palm Springs (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 2:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de marzo de 2026 3:46 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 5465
Ciudad: Hialeah
Estado: Florida
Código Postal: 33016
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 18.9''
Longitud: W81° 39' 43.5''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26007693 Ver Propiedad en inglés MLS# B26007693
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