Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 2806, Miami, FL 33137 con MLS-B26009843
601 NE 36th Street 2806, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de estilo resort con 2 dormitorios y 2.5 baños
- Vista a la bahía Paradice y al océano
- Ubicado en el corazón de Midtown, Wynwood, el Distrito de Diseño, cerca de Miami Beach y el aeropuerto de Miami
- Excelentes comodidades y servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio de estilo resort de 2 dormitorios y 2.5 baños con vista a la bahía Paradice y al océano. Ubicado en el corazón de Midtown, Wynwood, el Distrito de Diseño, cerca de Miami Beach y el aeropuerto de Miami. Comodidades increíbles: dos piscinas, tres bañeras de hidromasaje, aeróbic, masaje, sala de juegos, sala de medios, sala de juegos para niños y sala de fiestas. Centro de fitness de última generación, billar, yoga, ciclismo, sauna, centro de negocios, cine, mercado en el lugar, área de barbacoa, parque para mascotas y servicio de seguridad y valet las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Se permiten alquileres de 90 días, hasta 4 veces al año, con flexibilidad en la renta si se busca generar ingresos. El inquilino actual ocupa la propiedad hasta el 30 de junio de 2026.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 2806, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
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Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
