Casa en venta en 12926 Green Guava Avenue, Boynton Beach, FL 33473 con MLS-B26010169

📍 12926 Green Guava Avenue, Boynton Beach, FL 33473

$1,375,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,825 Sqft / 262.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación espectacular en la orilla del lago
  • La casa tiene una fachada contemporánea de piedra y un camino de acceso ampliado
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y tiene una isla central
  • La comunidad Valencia Sound ofrece una variedad de actividades y comodidades para los residentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa propiedad Julia modelo, con tres habitaciones y un estudio, más tres baños y medio, se encuentra en un lote con vistas espectaculares al lago. Tiene un gran atractivo desde la calle, con un acceso, una fachada exterior contemporánea de piedra, un camino de acceso ampliado y puertas de entrada de vidrio grabado. Entre sus características se incluyen ventanas a prueba de impacto, un generador para toda la casa, un sistema de aire acondicionado mejorado, pisos de porcelana de 24 pulgadas, persianas de plantación, ventiladores, baños mejorados y mucho más. La cocina del chef cuenta con armarios de madera blanca, encimeras de cuarzo con protector de respaldo de altura completa, isla central, barra de aperitivos de profundidad de mostrador, armario de despensa empotrado, electrodomésticos de acero inoxidable y todos los accesorios. Hay un rincón para desayunar y un comedor formal. La cocina está abierta al gran salón. La suite principal tiene vestidores empotrados y un baño lujoso. Hay dos habitaciones para invitados con baño privado y un estudio. Le encantará la terraza con vistas al lago y la porche con mosquitera. Esta casa se encuentra en Valencia Sound, una comunidad de estilo de vida premier para personas mayores de 55 años, que cuenta con un club social de 33.000 pies cuadrados y una instalación recreativa al aire libre fantástica. Hay actividades y oportunidades para divertirse sin fin, incluyendo actividades, viajes, espectáculos y clubes de todo tipo. El club social cuenta con un foyer y vestíbulo elegantes, un salón de baile grande con escenario elevado y pista de baile, tres salas de cartas espaciosas, un salón deportivo con mesas de billar, un restaurante con asientos interiores y exteriores, un bar junto a la piscina, un centro de artes y manualidades, oficinas y centro de boletos para eventos, una cocina de catering y un estudio de cocina, un estudio de ejercicio con ping pong, un centro de fitness completamente equipado y vestuarios para hombres y mujeres con saunas, sala de masajes y duchas. Hay cuatro piscinas, una piscina de estilo resort y paviliones de sombra, una piscina de natación, una piscina de caminata con resistencia, una piscina de juegos para niños y un spa de hidromasaje al aire libre. Hay seis canchas de tenis de tierra batida con paviliones de sombra y iluminación para jugar de noche, una tienda de tenis profesional y áreas de asiento de tenis y pickleball con sombra, un profesional de tenis, juego de liga, once canchas de pickleball iluminadas, un profesional de pickleball, juego de liga, cuatro canchas de bocce con juego de liga y caminos para caminar, correr y andar en bicicleta en toda la comunidad y justo fuera de ella. Valencia Sound se encuentra convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, casas de culto y carreteras principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,375,000.00
Precio original en que se listó: $1,425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $504.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 5:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,825 Sqft / 262.45 m²
Área Construida: 3,676 Sqft / 341.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Garaje(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Generador
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2021
Modelo del constructor: Julia
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,532.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12926 Green Guava Avenue, Boynton Beach, FL 33473, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $939.67
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $5,638.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: Valencia Sound
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Valencia Sound HOA, Inc. c/o Castle Group
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Valencia Sound
Teléfono de la asociación: 561-739-1120
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 210
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MONTICELLO AGR PUD PLAT SIX LT 644
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424606070006440
Zonificación: Res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 8:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 5:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de abril de 2026 3:43 pm
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 5:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty - Boynton Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Green Guava
Número de Calle: 12926
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33473
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 29' 5.1''
Longitud: W81° 47' 54.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa