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Casa en venta en 187 SE Via Sangro, Port St. Lucie, FL 34952 con MLS-B26010247

📍 187 SE Via Sangro, Port St. Lucie, FL 34952

$459,999.00

3 Dorm.

2 Baños

1,724 Sqft / 160.16 m² Superficie

En Venta

Front of house - Foto #1 de la propiedad

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Upgrades and Lifestyle - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 habitaciones + estudio
Techos de 11'4"
Puertas corredizas de 10'x12'
Vista privada a la reserva y al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Listo para mudarse y vacío! Ligeramente habitado solo por unos pocos meses con mejoras posteriores a la construcción, este hogar de 3 habitaciones + estudio presenta techos de 11'4", puertas corredizas de 10'x12' y una vista privada a la reserva y al lago. La cocina gourmet incluye una gran isla, electrodomésticos GE Profile Smart, campana de cocina mejorada, gabinetes de 42 pulgadas y un horno inteligente. Ventanas de impacto en toda la propiedad. Las ventanas cuentan con película de tinte de privacidad que proporciona una reducción de calor del 70-80% y una protección UV del 99%. Persianas de plantación personalizadas con persianas de 4.5 pulgadas. Las mejoras adicionales incluyen canaletas para toda la casa, drenaje francés, piso de garaje de epoxi, iluminación exterior adicional, paisajismo mejorado, muro de privacidad, árboles frutales (banana), soportes de TV de alta altura y lavadora/secadora inteligente de gran tamaño. Ubicado en Rivella, una comunidad con portón que cuenta con gimnasio, piscina, canchas de tenis, HOA y seguro bajos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,999.00

Precio original en que se listó: $479,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 6:00 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,724 Sqft / 160.16 m²

Área Construida: 2,388 Sqft / 221.85 m²

Área del lote: 5,600 Sqft / 520.26 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Espacio para piscina, Ajardinado, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Preservación

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Lago

Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Corrediza, Ventanas tintadas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Tejas tipo barril, Concreto, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2024

Modelo del constructor: Caroline

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: No

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,081.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 187 SE Via Sangro, Port St. Lucie, FL 34952, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $405,300.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $231.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $225.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Desconocido

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: Rivella (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Rivella

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rivella

Teléfono de la asociación: TBD

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TESORO PRESERVE PLAT NO. 2 (PB 44-15) LOT 220

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 441460002270002

Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de agosto de 2026 5:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 6:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 12:57 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 1:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Via Sangro

Número de Calle: 187

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34952

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 15' 32''

Longitud: W81° 40' 46.4''

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26010247

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,123

Valor Promedio de Vivienda $242,100

Renta Promedio $1,635/mes

Edad Promedio 51 años

Población 41,679

Mortgage Calculator

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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