Casa villa en venta en 8626 Giovanni Avenue 8628, Fort Pierce, FL 34951 con MLS-B26010881
8626 Giovanni Avenue 8628, Fort Pierce, FL 34951
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción nueva completada en verano de 2026
- Vista al agua y distribución de planta abierta
- Porche cubierto para disfrutar de las largas tardes de verano con familiares y amigos
- Oportunidad de compra con flexibilidad de $20,000 y sin costos de cierre con prestamistas aprobados por Adams
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La construcción nueva estará completada en el verano de 2026. ¿Quién no querría una casa completamente nueva. Pase a esta asombrosa villa con vistas al agua y distribución de planta abierta. Disfrute de su porche cubierto durante las largas tardes de verano con familiares y amigos. Ahora es el momento de realizar la compra con $20,000 de flexibilidad, sin costos de cierre con prestamistas aprobados por Adams. No se encuentra en zona de inundación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$340,772.00
Precio original en que se listó:
$323,572.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$205.53
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el:
2 de agosto de 2026 6:41 pm
Otras Condiciones Especiales:
Adenda CDD Requerida
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,658 Sqft / 154.03 m²
Área Construida:
1,658 Sqft / 154.03 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Planos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Planos
Características de la parcela:
Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres:
0.09
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Estanque
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Ninguno, Estanque
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Escalera Plegable
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Ventanas:
Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
En la cocina
Eficiencia energética ecológica:
Termostato, insulación, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Construcción
Año de Construcción:
2026
Techo:
Tejas asfálticas, Fibra de vidrio
Año de instalación del techo:
2026
Modelo del constructor:
1658
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Nueva Construcción
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,333.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8626 Giovanni Avenue 8628, Fort Pierce, FL 34951, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$46,984.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$560.93
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$960.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad:
Solo Condado, Nueva Construcción
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$100.00
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión:
WATERSTONE PHASE FOUR
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Atmos living management group
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Waterstone
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador:
Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WATERSTONE PHASE FOUR (PB 96-31) LOT 134
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
131460001650003
Zonificación:
Planned Un
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Silver Bluff
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Pierce Central
Escuela Secundaria/Intermedia:
Forest Glen
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
2 de agosto de 2026 6:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de abril de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de abril de 2026 8:29 pm
Última modificación registrada:
2 de agosto de 2026 6:44 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Adams Homes Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Giovanni
Número de Calle:
8626
Número de la Unidad:
8628
Ciudad:
Fort Pierce
Estado:
Florida
Código Postal:
34951
Condado:
St. Lucie
Latitud:
N27° 31' 32.8''
Longitud:
W81° 35' 14.8''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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