Apartamento en venta en 3306 Aruba Way E3, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26011375

📍 3306 Aruba Way E3, Coconut Creek, FL 33066

$190,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,156 Sqft / 107.40 m² Superficie
En Venta
1-print-3306-2719 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una de las mejores subdivisiones de Wynmoor
  • Edificio con administración destacada y sistema de alarma contra incendios inalámbrico de última generación
  • Pisos de vinilo nuevos en toda la propiedad para un look moderno
  • Cocina actualizada con armarios elegantes y encimeras de cuarzo mejoradas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

DEBE SER VENDIDA. Bienvenidos a la vida de estilo de resort en la muy codiciada subdivisión de Aruba en Wynmoor. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, situada en uno de los edificios mejor administrados de la comunidad, ofrece una combinación sin esfuerzo de seguridad moderna y estilo. Aruba se destaca del resto como la primera en Wynmoor en contar con un sistema de alarma contra incendios inalámbrico de última generación, lo que le brinda una tranquilidad sin igual. El interior ha sido renovado con cuidado para satisfacer las demandas de los gustos contemporáneos, con pisos de vinilo completamente nuevos en los dormitorios y el área de estar para un look moderno. Disfrute cocinando en la hermosa cocina actualizada, que cuenta con armarios elegantes y encimeras de cuarzo mejoradas. Amenidades y entretenimiento de estilo de resort. No pierda esta oportunidad única.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $190,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $172.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 5:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,156 Sqft / 107.40 m²
Área Construida: 1,156 Sqft / 107.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Concreto, Plano
Año de instalación del techo: 2018
Modelo del constructor: LUXURY WASHER DRYER
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,535.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3306 Aruba Way E3, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $195,210.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $466.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 152
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Aparcamiento para carros de golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Bocce, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Aruba Villiage F
Nombre de la Subdivisión: ARUBA VILLAGE F CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Wynmoor
Nombre de la asociación 2: Wynmoor
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WYNMOOR
Teléfono de la asociación: 954-978-2600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARUBA VILLAGE F CONDO UNIT E-3 PER CDO BK/PG: 10533/680
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229ja0330
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marsh Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 12:21 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 5:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 5:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Aruba
Número de Calle: 3306
Número de la Unidad: E3
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 3.9''
Longitud: W81° 49' 28.5''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26011375 Ver Propiedad en inglés MLS# B26011375
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