Casa en venta en 11245 SW Visconti Way, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26011569

📍 11245 SW Visconti Way, Port St. Lucie, FL 34986

$364,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,515 Sqft / 140.75 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 1 oficina
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vista al lago desde la ventana de la oficina
  • Patio con pantalla y jardín trasero privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una hermosa propiedad de 2 dormitorios con oficina y 2 baños. Detrás de la propiedad se encuentra una reserva natural nacional, lo que garantiza que no habrá construcciones futuras. La vista al lago desde la ventana de la oficina es impresionante. Esta propiedad se destaca del resto con un patio con pantalla, un jardín trasero privado y una vista al lago impresionante justo al frente. Al entrar, encontrará una serie de mejoras pensadas. La cocina brilla con iluminación bajo los armarios y encimeras de cuarzo modernas. En toda la casa, disfrutará de cajones con cierre suave, accesorios de níquel cepillado y grifos Moen, lo que agrega elegancia y funcionalidad. El dormitorio principal cuenta con no uno, sino dos vestidores separados para un espacio de almacenamiento amplio. Los baños ofrecen ventanas privadas y azulejos de ducha de altura completa, creando un ambiente similar al de un spa. Los pisos y la cocina fueron mejorados, al igual que muchos otros artículos, demasiados para enumerar. Por favor, realice su propia diligencia. Se requiere una contribución de capital al HOA del 0,5% del precio de venta, pagada por el comprador en el momento del cierre. Una tarifa de transferencia al Club Talavera de $535; y una tarifa de transferencia de $500 a PGA. Una tarifa de solicitud de $75,00. Las cuotas de la Asociación Village Emilia son de $1,205 por trimestre; las cuotas del Club Verano son de $572,47 por trimestre para las cuotas del club de la empresa Lang Mangmt. Corp y LLC son aceptables. Renta mínima de 3 meses a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $364,000.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,515 Sqft / 140.75 m²
Área Construida: 2,169 Sqft / 201.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Lago
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Marco de madera
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,261.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11245 SW Visconti Way, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $326,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $75.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 1.5
Espacios Cubiertos: 1.5
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $2,000.00
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Bar, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: VERANO PUD NO 1 PLAT NO 16
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VERANO
Teléfono de la asociación: 772-345-1880
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031, Contrato
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERANO PUD NO. 1 PLAT NO. 16 (PB 71-20) LOT 121
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332870300630003
Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 4:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 3:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de abril de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Verano Hartung Inv. Brokerage
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Visconti
Número de Calle: 11245
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 18' 56.4''
Longitud: W81° 33' 25.1''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa