Oficina Almacén en venta en 1150 SW 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26012467
1150 SW 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada con frente a la I-95
- La propiedad incluye dos parcelas contiguas: un edificio de oficinas y almacén de dos pisos y un lote adyacente para almacenamiento al aire libre
- La propiedad cuenta con un techo Soprema con una garantía Platinum NDL de 20 años
- La propiedad ofrece espacio para estacionamiento y almacenamiento de suministros o vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXTRAÑA PROPIEDAD INDUSTRIAL DE 1.26 ACRES: activo de alta utilidad con frente a la I-95 de primer nivel. Incluye dos parcelas contiguas: un edificio de oficinas y almacén de dos pisos de 11,106 pies cuadrados, muy bien mantenido (1150 SW 10th Ave), y un lote adyacente de 0.63 acres con zona I-1 para almacenamiento al aire libre valioso (1060 SW 10th Ave). El edificio principal aprobó las inspecciones de seguridad de 25 años de Broward en 2023 SIN REPARACIONES REQUERIDAS. Cuenta con un techo Soprema (2016) con una garantía Platinum NDL de 20 años hasta 2036. El sitio ofrece 400-ampios/3-fases de energía, más de 23 espacios de estacionamiento y más de 27,500 pies cuadrados de espacio de patio para suministros de construcción o estacionamiento de flota. Perfecto para propietarios usuarios o inversores que buscan una corriente de ingresos multifacética en un centro industrial de primer nivel.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1150 SW 10th Avenue, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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