Casa adosada (townhouse) en venta en 9722 Erica Court, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26012831
9722 Erica Court, Boca Raton, FL 33496
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con vistas pacíficas y amplias del lago justo afuera de la ventana
- Está perfectamente ubicada en una de las parcelas más deseables de la comunidad
- Ofrece una combinación única de ubicación, comodidad y paisaje
- Cuenta con un garaje para dos automóviles que agrega comodidad diaria y almacenamiento extra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Imagina despertar todos los días a vistas pacíficas y amplias del lago justo afuera de tu ventana. Perfectamente ubicada en una de las parcelas más deseables de la comunidad, esta casa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una combinación rara de ubicación, comodidad y paisaje. Dentro, encontrarás un espacio de vida luminoso e invitador, diseñado para dejar entrar la luz natural y mostrar esas impresionantes vistas del agua. El garaje para dos automóviles agrega comodidad diaria y almacenamiento extra. Ya sea que disfrutes de mañanas tranquilas junto al agua o te relajes al atardecer, esta casa ofrece el estilo de vida que los compradores están buscando.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$449,000.00
Precio original en que se listó:
$519,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$368.08
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
9 de septiembre de 2026 2:14 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,410 Sqft / 130.99 m²
Área Construida:
1,810 Sqft / 168.15 m²
Área del lote:
5,406 Sqft / 502.23 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres:
0.12
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno
Seguridad:
Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Techo(s) catedralicio(s), Escalera Plegable
Exterior:
Jardín
Patio y Porche:
Patio, Patio con Malla
Ventanas:
Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería:
En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Patio Frontal, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1983
Techo:
Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,761.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9722 Erica Court, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$331,436.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$312.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$125.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
BOCA AZUL PH 1
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Seguridad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BOCA AZUL PHASE ONE E 1/2 LT 7 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
00424705020020071
Zonificación:
RM
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia:
Omni
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
9 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
30 de julio de 2026 9:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de septiembre de 2026 2:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de abril de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada:
20 de septiembre de 2026 9:58 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Services
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Erica
Número de Calle:
9722
Ciudad:
Boca Raton
Estado:
Florida
Código Postal:
33496
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 24' 9.3''
Longitud:
W81° 48' 57.3''
Sufijo de la dirección:
Court
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
