Apartamento en venta en 1581 Brickell Avenue 406, Miami, FL 33129 con MLS-B26013337

📍 1581 Brickell Avenue 406, Miami, FL 33129

$1,445,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,403 Sqft / 223.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios/4 baños en una residencia de 2,403 pies cuadrados
  • Amarradero privado incluido
  • 3 espacios de estacionamiento disponibles
  • Comunidad junto al agua con amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El lujo se encuentra con la vida junto al agua con un amarradero privado incluido en la icónica Villa Regina. Descubra esta amplia residencia de 3 dormitorios/4 baños, 2,403 pies cuadrados, que ofrece espacios generosos para vivir y entretener, un plano excepcional y posibilidades infinitas de personalizar. Una oportunidad rara con 3 espacios de estacionamiento y un valioso amarradero que puede venderse o alquilarse por separado, sujeto a la aprobación de la asociación. Disfrute de la elegancia de una comunidad junto al agua establecida con amenidades estilo resort, idealmente ubicada en el corazón de Brickell, a minutos de Coconut Grove, Coral Gables y la mejor gastronomía y entretenimiento de Miami. Una combinación excepcional de espacio, estilo de vida y conveniencia náutica.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,445,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $601.33
Ver más unidades mismo edificio: Villa Regina en 1581 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 6:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 2,403 Sqft / 223.25 m²
Área Construida: 2,403 Sqft / 223.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, Frente a Bahía
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 31
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1581 Brickell Avenue 406, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $478,909.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,730.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: VILLA REGINA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Gas
Nombre de la asociación: Villa Regina Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-854-1581
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA REGINA CONDO UNIT 406 UNDIV .60674% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11656-2173 DEATH CTF ROBERT 14180226 (FLA)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390411270
Zonificación: 4603

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deep Creek Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de mayo de 2026 2:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 6:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 1:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: LISTWITHFREEDOM.COM
Atribución: 855-456-4945
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1581
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 22''
Longitud: W81° 48' 23.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26013337 Ver Propiedad en inglés MLS# B26013337
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