Apartamento en venta en 1581 Brickell Avenue 406, Miami, FL 33129 con MLS-B26013337
1581 Brickell Avenue 406, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en primera línea de agua en Brickell en la icónica Villa Regina
- 3 dormitorios y 4 baños con un diseño ampliado y áreas de vida abiertas y luminosas
- Terraza envolvente con vistas impresionantes de la bahía y la ciudad, más un balcón privado desde la suite principal
- Valor excepcional que incluye estacionamiento para 3 automóviles y un amarre para barco de 29 pies con una tarifa de marina mensual baja
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara residencia de lujo en primera línea de agua en Brickell en la icónica Villa Regina es una oportunidad única. Esta amplia casa de 3 dormitorios y 4 baños cuenta con un diseño ampliado, áreas de vida abiertas y luminosas, y una terraza envolvente con vistas impresionantes de la bahía y la ciudad, además de un balcón privado desde la suite principal. El retiro principal ampliado ofrece dos baños y vestidores, complementado por una habitación de lavandería completa. El valor excepcional incluye un raro estacionamiento para 3 automóviles y un amarre para barco de 29 pies con una tarifa de marina mensual baja de solo 400 dólares. El edificio de lujo en primera línea de agua ofrece servicios completos, incluyendo marina, conserje, reservas completamente financiadas, sin evaluaciones, y ha aprobado la certificación de 40 años. La ubicación céntrica en Brickell ofrece un acceso fácil y sin tráfico a la I-95/US-1, y se encuentra a poca distancia a pie de Publix, restaurantes y tiendas. La vida en primera línea de agua de lujo en uno de los mejores valores de Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1581 Brickell Avenue 406, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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