Oficina en renta en 3101 N Federal Highway 202, Oakland Park, FL 33306 con MLS-B26014032

📍 3101 N Federal Highway 202, Oakland Park, FL 33306

$41.64
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio de 8 pisos con ventanas de piso a techo
  • 660 espacios de estacionamiento, incluyendo un garaje nuevo y parques de superficie
  • Ecosistema incorporado con 274 apartamentos de lujo y 20,000 pies cuadrados de retail
  • Piso de planta baja anclado por Citibank y F45 Fitness para salud y bienestar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Como un icono regional, el Edificio Citibank es un distintivo hito arquitectónico dentro del Campus Oaklyn (complejo de vivir-trabajar-jugar). Se encuentra en la intersección más concurrida del Condado de Broward (100k VPD). Este edificio de 8 pisos cuenta con ventanas de piso a techo, amplio estacionamiento con un garaje nuevo y parques de superficie que suman 660 espacios para acomodar un alto volumen de pacientes, personal y visitantes. Los inquilinos se benefician del ecosistema incorporado del campus, que incluye 274 apartamentos de lujo y 20,000 pies cuadrados de retail, fomentando un flujo constante de clientela local. El piso de planta baja está anclado por Citibank, con F45 Fitness ubicado encima, promoviendo la salud y el bienestar en el sitio. Esta unidad del segundo piso cuenta con una cocina totalmente equipada, salón con 2 bares y un escenario ideal para networking profesional o eventos corporativos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $41.64
Precio original en que se listó: $42.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Bar / Taberna / Lounge, Restaurante, Servicio profesional, Servicios de salud, Franquicia, Renta, Comercial, Profesional/oficina, Médico, Uso mixto, Educación / Escuela, Construcción / Contratista, Estudio de danza, Financiero, Bienes Raíces, Publicidad, Contabilidad, Artículos de oficina, Administrativo y de soporte, Computadora, Estacionamiento
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de abril de 2026 8:03 pm

Medidas

Área Construida: 74,442 Sqft / 6915.89 m²
Área del lote: 53,650 Sqft / 4984.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 1.23

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Central individual, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Edificio Central, Central individual
Edificio: Iluminación exterior, Ascensor(es) de Carga, Restaurante, Instalaciones de cocina, Servicio de limpieza, Baño(s) privado(s), De pie independiente, Ascensor/Elevador(s), Sala(s) de Reunión, Vestíbulo, Baño(s) Público(s), Administrador en el Lugar, Cafetería, Pasillos Interiores, Instalación Médica Preparada, Gimnasio

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Concreto, Plano, Otro
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 15
Materiales de la construcción: Otro, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Ver observaciones
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $246,347.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3101 N Federal Highway 202, Oakland Park, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 660
Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Estacionamiento Accesible, Gratis, Compartido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: The Citibank Building
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Fotos
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NASSAU POINT 58-2 B TR A LESS THAT POR OF TR A BOUNDED AS FOLLOWS,ON E BY NLY EXT OF E/L OF LOT 6,ON W BY NLY EXT OF W/L OF LOT 10,ON S BY N
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224150121
Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de abril de 2026 8:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 9:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de abril de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 8:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Level Realty Partners, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 3101
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 3.5''
Longitud: W81° 52' 55.8''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26014032 Ver Propiedad en inglés MLS# B26014032
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