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Apartamento en venta en 900 NE 18th Avenue 1004, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26014772

📍 900 NE 18th Avenue 1004, Fort Lauderdale, FL 33304

$169,000.00

1 Dorm.

1 Baños

690 Sqft / 64.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación ideal en el corazón de Fort Lauderdale
Condo de 1 dormitorio y 1 baño con balcón privado
Acceso fácil a tiendas, restaurantes, playas y todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer
Oportunidad para personalizar y agregar valor en un área muy deseable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo, bajo gasto de asociación de propietarios. Descubre este encantador condominio de 1 dormitorio, 1 baño idealmente ubicado en el corazón de Fort Lauderdale. Esta unidad acogedora cuenta con un balcón privado, perfecto para disfrutar de los atardeceres, junto con un espacio de estacionamiento asignado para mayor comodidad. Presenta una oportunidad increíble para personalizar y agregar valor en un área muy deseable. Disfruta de fácil acceso a tiendas, restaurantes, playas y todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer. Ya sea que seas un inversor o un comprador por primera vez, no puedes superar esta ubicación. El edificio tiene reservas sólidas y está bien administrado. Disponible ahora y fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,000.00

Precio original en que se listó: $179,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.42

Ver más unidades mismo edificio: Victoria Park Tower en 900 18th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 1:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 690 Sqft / 64.10 m²

Área Construida: 690 Sqft / 64.10 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Despensa, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común, Nivel Inferior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 12

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 12

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,509.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 NE 18th Avenue 1004, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Administrador en el Lugar

Nombre de Edificio: Victoria Park Tower

Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK TOWER CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Affinity Management Services

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-764-4533

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK TOWER CONDO FKA LEISURE PARK UNIT 1004 PER CDO BK/PG: 4061/665 AND AMCDO BK/PG: 30328/352

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ag0800

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 1:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de abril de 2026 5:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de abril de 2026 6:00 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 900

Número de la Unidad: 1004

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 8.5''

Longitud: W81° 52' 41.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26014772

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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