Apartamento en venta en 1391 S Ocean Boulevard 105, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26015713
1391 S Ocean Boulevard 105, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- Acceso privado a la playa a través del club de playa El Mar
- La propiedad se encuentra ubicada entre las deseables playas de Pompano Beach y Lauderdale by the Sea
- La propiedad cuenta con un nuevo piscina y seguridad en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La reducción de precio es una gran oportunidad para los compradores. El propietario dice que venderá la propiedad. También se considerará la financiación por parte del propietario. La unidad acuática del primer piso es encantadora y cuenta con acceso directo al canal de Spanish River y una nueva piscina. La propiedad cuenta con pisos de losa, ventanas resistentes a huracanes, se encuentra en buen estado y ofrece hermosas brisas del este y del oeste. El acceso privado a la playa se encuentra al otro lado de la calle en el club de playa El Mar, con estacionamiento, parrillas, duchas y un pabellón cubierto. Delphi Towers se encuentra ubicada entre las deseables playas de Pompano Beach y Lauderdale by la mar. Puede dejar su coche en casa y tomar el circuito gratuito para ir y venir. La inspección de los 50 años del edificio está casi terminada. La evaluación ha sido pagada por el vendedor. El edificio cuenta con seguridad, una nueva piscina, barandillas, una cerca, un muro de contención y balcones con pantallas. El edificio ha sido pintado y se espera la instalación de un nuevo toldo para la entrada del lobby. La propiedad cuenta con un parque asignado, almacenamiento adicional, y se permiten mascotas pequeñas. La propiedad también está disponible para alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1391 S Ocean Boulevard 105, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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