Apartamento en venta en 4201 N Ocean Drive 402, Hollywood, FL 33019 con MLS-B26015841
4201 N Ocean Drive 402, Hollywood, FL 33019
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Valor excepcional en uno de los edificios boutique más buscados de Hollywood Beach, con un precio inferior a las ventas comparables recientes
- La unidad 402 en el condominio North Beach ofrece 1,180 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños, con cocina actualizada, baño principal remodelado y vistas impresionantes al jardín, piscina y parque con brisas oceánicas desde su balcón privado
- Acceso a la playa a través del camino privado del edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El valor excepcional se encuentra en uno de los edificios boutique más buscados de Hollywood Beach, con un precio inferior a las ventas comparables recientes. La unidad 402 en el condominio North Beach ofrece 1,180 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños, con cocina actualizada, baño principal remodelado y vistas impresionantes al jardín, piscina y parque con brisas oceánicas desde su balcón privado. A pocos pasos de la arena a través del camino privado de la playa del edificio. Este edificio íntimo de 34 unidades se encuentra dentro de una reserva de parque protegida, sin torres, sin multitudes, solo la vida en la playa en su mejor momento. El edificio ha completado recientemente mejoras de capital por más de 1 millón de dólares. Piscina climatizada, spa, centro de fitness, cabaña de Tiki, almacenamiento y cuarto para bicicletas. Se necesitan algunas actualizaciones cosméticas, reflejadas en el precio, las comparaciones terminadas en el edificio se han cerrado a 800.000 dólares. La oportunidad de equidad aquí es real. Política de un alquiler por año.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4201 N Ocean Drive 402, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
