Apartamento en venta en 5531 Lakeside Drive 202, Margate, FL 33063 con MLS-B26015911
5531 Lakeside Drive 202, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad en un complejo de condominios frente al lago en Margate
- Residencia en el segundo piso con vistas a la gran piscina comunitaria y al lago
- Planta abierta que conduce a un balcón cerrado con malla
- Ubicación cerca de restaurantes locales, tiendas y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad en un hermoso complejo de condominios frente al lago en Margate. La unidad del segundo piso cuenta con vistas de la gran piscina comunitaria y del lago. La planta abierta conduce a un balcón cerrado con malla. La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños. Además, hay un armario de almacenamiento. La unidad incluye lavadora y secadora. La ubicación es ideal, ya que se encuentra a minutos de restaurantes locales, tiendas y autopistas principales. Es uno de los secretos más asequibles y mejor mantenidos de Margate.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$199,000.00
Precio original en que se listó:
$230,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$282.2
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
3 de agosto de 2026 5:28 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Otro
Área del Comedor:
Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
815 Sqft / 75.72 m²
Área Construida:
815 Sqft / 75.72 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Otro
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1986
Techo:
Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,596.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5531 Lakeside Drive 202, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$102,950.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$432.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Mantenimiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
VIEWPOINTE CONDO
Nombre de la Subdivisión:
VIEWPOINTE CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Viewpointe Condo
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
VIEWPOINTE CONDO
Teléfono de la asociación:
954-846-7545
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VIEWPOINTE CONDO UNIT 202 BLDG 10 PER CDO BK/PG: 11339/861
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484231aj0520
Zonificación:
TOC-CC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Liberty (broward)
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Margate
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
13 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
11 de junio de 2026 1:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de agosto de 2026 5:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de abril de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:14 pm
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's Int'l Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Lakeside
Número de Calle:
5531
Número de la Unidad:
202
Ciudad:
Margate
Estado:
Florida
Código Postal:
33063
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 14' 18.6''
Longitud:
W81° 47' 59.1''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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