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Apartamento en venta en 6200 NW 44th Unit # 204 Street 204, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26016198

📍 6200 NW 44th Unit # 204 Street 204, Lauderhill, FL 33319

$150,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,092 Sqft / 101.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piso de condominio de 2 dormitorios y 2 baños actualizado
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con encimeras de granito
Dos vestidores generosos en la suite principal y patio privado con vistas al club y la piscina
Comunidad con portón y seguridad las 24 horas, cerca de tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Departamento de condominio de 2 dormitorios, 2 baños actualizado. Cuenta con un plano abierto con abundante luz natural, pisos de losa en toda la propiedad, una cocina moderna con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera rica. Ambos baños han sido remodelados con duchas de acceso. La suite principal cuenta con dos vestidores generosos. Lavadora y secadora dentro de la unidad. Puede ser comprada completamente amueblada. Disfrute de su patio privado con pantalla que da a un paisaje exuberante, caminos de senderismo tranquilos, vistas del club y el área de la piscina. La comunidad bien mantenida ofrece una serie de comodidades, incluyendo una piscina climatizada, un club, un centro de fitness, un área de barbacoa. Las tarifas de la asociación de propietarios incluyen cable e internet, y el edificio cuenta con reservas sólidas y un techo nuevo de 2020. Comunidad deseable para personas mayores de 55 años con portón y seguridad las 24 horas, a minutos de tiendas y restaurantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $150,000.00

Precio original en que se listó: $150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 2:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,092 Sqft / 101.45 m²

Área Construida: 1,092 Sqft / 101.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Casa Club

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano, Alquitrán/Grava

Año de instalación del techo: 2020

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,936.55

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6200 NW 44th Unit # 204 Street 204, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $144,230.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Seawane Building 1

Nombre de la Subdivisión: GREENS OF INVERRARY PHASE I

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Greens of Inverrrary

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Greens of Inverrary

Teléfono de la asociación: (954) 484-1610

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS OF INVERRARY PHASE I CONDO AKA: SEAWANE UNIT 204 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 5617/117

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bk0170

Zonificación: RM-22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 2:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 2:44 pm

Última modificación registrada: 3 de junio de 2026 2:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th Unit # 204

Número de Calle: 6200

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 44.1''

Longitud: W81° 46' 3.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26016198

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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