Dúplex en venta en 5201 NW 16th Court, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26016360

📍 5201 NW 16th Court, Lauderhill, FL 33313

$469,000.00
2,090 Sqft / 194.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con dos amplias unidades de 2 dormitorios y 1 baño
  • La propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con mejoras significativas
  • Se encuentra ubicada en un mercado de alquiler de alta demanda cerca de tiendas y carreteras principales
  • Ofrece un gran valor a largo plazo y bajo mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente inversión en Lauderhill. Esta propiedad de duplex bien mantenida cuenta con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño, perfectas para propietarios ocupantes o inversores. La propiedad cuenta con mejoras significativas, incluyendo un techo completamente nuevo y ventanas de impacto instaladas recientemente en toda la propiedad para eficiencia energética y protección contra tormentas. Ubicada en un mercado de alquiler de alta demanda cerca de tiendas y carreteras principales, esta propiedad lista para ocupar ofrece un gran valor a largo plazo y bajo mantenimiento. Puedes vivir en un lado y alquilar el otro, o agregar este sólido activo que funciona bien a tu cartera. Con mejoras de capital importantes ya completadas, esta propiedad está lista para su próximo propietario. No te pierdas esta rara oportunidad, programa tu visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.4

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: En Ejecución Hipotecaria (Foreclosure), Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 6:18 pm

Medidas

Área Habitable: 2,090 Sqft / 194.17 m²
Área Construida: 2,090 Sqft / 194.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Otro
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,452.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5201 NW 16th Court, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $259,260.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SUNSHINE VILLAS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Otro, Ninguno
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSHINE VILLAS 66-49 B LOT 18 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494135210710
Zonificación: RM-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marjory Stoneman Douglas
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 6:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 6:28 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Blue Lion Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 5201
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 42.2''
Longitud: W81° 46' 46.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26016360 Ver Propiedad en inglés MLS# B26016360
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