Dúplex en venta en 516 SW 15th Street 1-1, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26016401
516 SW 15th Street 1-1, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión o hackeo de casa en el deseable parque Croissant
- Dos hogares completamente separados en una sola parcela, cada uno con su propio patio vallado privado
- Ubicación ideal a solo minutos del centro de Fort Lauderdale y del aeropuerto internacional Fort Lauderdale-Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión o hackeo de casa en el deseable parque Croissant. Esta propiedad versátil cuenta con dos hogares completamente separados en una sola parcela, cada uno con su propio patio vallado privado para mayor privacidad y flexibilidad. La casa delantera tiene acceso desde la calle SW 15th, mientras que la casa trasera tiene acceso conveniente por un callejón. Los hermosos patios de bajo mantenimiento crean un espacio al aire libre acogedor para ambas residencias. Idealmente ubicada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, de la interestatal 95, de la interestatal 595, del aeropuerto internacional Fort Lauderdale-Hollywood, de las marinas de embarcaciones, de la playa de Fort Lauderdale y de Broward Health. Ubicada en un área de alquiler de alta demanda con fuerte potencial de ingresos para inversores o ocupantes propietarios. La propiedad no se inundó en la inundación generacional de 2023.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 516 SW 15th Street 1-1, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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