Casa villa en venta en 8940 Shoal Creek Lane, Boynton Beach, FL 33472 con MLS-B26017031
8940 Shoal Creek Lane, Boynton Beach, FL 33472
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
- La villa tiene un garaje para 2 coches
- La propiedad se encuentra en una comunidad segura con portón vigilado
- La villa tiene una gran habitación soleada con aire acondicionado con vistas al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas expansivas de agua desde el patio cerrado y con aire acondicionado de esta luminosa villa de 3 dormitorios y 2 baños. Ubicada en una comunidad segura con portón vigilado, la casa cuenta con un diseño abierto con techos altos y una exposición sureste que permite la entrada de mucha luz natural. La propiedad cuenta con el siguiente espacio: 3 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 coches. Las actualizaciones incluyen: alfombra completamente nueva en el dormitorio principal y colores neutros en toda la propiedad. La vida al aire libre se disfruta en la gran habitación soleada/patio con aire acondicionado que ofrece vistas al agua. La ubicación es un lote tranquilo en el interior de la sección con portón de Aberdeen.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$199,000.00
Precio original en que se listó:
$199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$102.78
Precio de Cierre:
$190,000.00
Transacción cerrada el:
11 de mayo de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
11 de mayo de 2026 6:41 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,936 Sqft / 179.86 m²
Área Construida:
2,690 Sqft / 249.91 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.15
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Patio y Porche:
Patio, Encerrado de Vidrio, Patio descubierto
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Construcción
Año de Construcción:
1994
Techo:
Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
One And One Half
Materiales de la construcción:
Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,862.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8940 Shoal Creek Lane, Boynton Beach, FL 33472, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$132,463.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$527.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Trifásica
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Equidad de golf disponible, Membresía Social, Membresía de Tenis Disponible, Membresía de Club Requerida
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía:
$90,500.00
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$2,000.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Área de putting green, Casa Club, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
ABERDEEN / Lancater Lakes
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Lancaster Lakes
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
(954) 426-0151
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ABERDEEN PL 15 LT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
00424516080000130
Zonificación:
RS
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bay Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Park Vista
Escuela Secundaria/Intermedia:
Christa Mcauliffe
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
17 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
18 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de mayo de 2026 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de abril de 2026 8:46 pm
Última modificación registrada:
17 de agosto de 2026 9:05 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Shoal Creek
Número de Calle:
8940
Ciudad:
Boynton Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33472
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 32' 36.6''
Longitud:
W81° 50' 0.5''
Sufijo de la dirección:
Lane
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