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Casa en venta en 1 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26018450

📍 1 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316

$35,900,000.00

6 Dorm.

13 Baños

14,000 Sqft / 1300.64 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una ubicación excepcional en la orilla del agua
La casa principal fue renovada y completada en septiembre de 2025, lo que resultó en una transformación notable
La propiedad ofrece 343 pies de orilla del agua con 170 pies de amarre privado protegido
La comunidad es la más prestigiosa y con portón en el condado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La excepcional propiedad en la orilla del agua es una lotería. La casa principal fue renovada y completada extensivamente en septiembre de 2025, lo que resultó en una transformación notable, creando una nueva y mejorada propiedad en todos los sentidos. La casa de huéspedes de dos pisos fue vaciada y renovada con todas las nuevas puertas y ventanas para huracanes en 2025. Esta es la comunidad más prestigiosa y con portón en el condado. Esta exclusiva finca ofrece 343 pies de orilla del agua con 170 pies de amarre privado protegido. Agua profunda y cerca del puerto. Perfecta para entusiastas de yates. Más de 14.000 pies cuadrados bajo aire acondicionado. Seis dormitorios, ocho baños y cinco medio baños diseñados con la máxima atención al detalle. Elevador de vidrio y generador para toda la casa. Un garaje para cuatro coches capaz de convertirse en uno para ocho coches. Las comodidades y detalles del amarre son bastante impresionantes. Los residentes de la playa del puerto disfrutan de vigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana y 300 pies de océano privado con una marina privada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $35,900,000.00

Precio original en que se listó: $35,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,564.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de abril de 2026 7:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 13

Baños completos: 8

Medios baños: 5

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Otro

Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 14,000 Sqft / 1300.64 m²

Área Construida: 16,694 Sqft / 1550.92 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.71

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Lote Punto (al final de una isla canal), No hay puente fijo, Intracostero

Longitud del frente: 340

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Otro

Otras estructuras: Casa de huéspedes

Lavandería: Lavandería, Otro, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1998

Techo: Tejas tipo barril, Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $303,715.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $795.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: HARBOR BEACH

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLA BAHIA 47-27 B LOT 48

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213160490

Zonificación: RS-4.4

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de abril de 2026 7:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 8:41 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Isla Bahia

Número de Calle: 1

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 37.5''

Longitud: W81° 52' 56.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26018450

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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