Terreno en venta en 3704 Arnold Road, Fort Pierce, FL 34981 con MLS-B26018817
3704 Arnold Road, Fort Pierce, FL 34981
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en un terreno de 0,59 acres
- Zonificación C-3 de uso comercial general, que permite una amplia gama de usos comerciales
- Designación de uso comercial general en el Plan Integral de la Ciudad, que apoya el desarrollo mixto de uso intensivo y multifamiliar
- Límite de altura de 65 pies y generosa cobertura de lote
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de desarrollo excepcional se encuentra en un terreno de 0,59 acres que está zonificado como C-3 de uso comercial general, lo que ofrece una amplia gama de usos comerciales por derecho. El verdadero valor radica en su designación como uso comercial general en el Plan Integral de la Ciudad, que apoya el desarrollo mixto de uso intensivo y multifamiliar de hasta 15 unidades de vivienda por acre. Esta alineación proporciona una vía clara y defensible para que un inversor persiga la obtención de permisos para un proyecto residencial o de uso mixto de varios pisos, desbloqueando el uso más alto y mejor de la propiedad. Con un límite de altura de 65 pies y una generosa cobertura de lote, el sitio ofrece un sobre de desarrollo significativo. Es perfecto para un desarrollador que busca un proyecto estratégico con un valor agregado y un fuerte apoyo del plan municipal. El comprador debe realizar toda la debida diligencia con la Ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3704 Arnold Road, Fort Pierce, FL 34981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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