Apartamento en venta en 2800 N Ocean Drive A-8b, Singer Island, FL 33404 con MLS-B26019467

📍 2800 N Ocean Drive A-8b, Singer Island, FL 33404

$350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,219 Sqft / 113.25 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos bloques de un área céntrica con restaurantes y servicios, así como una playa pública.
  • La residencia cuenta con una vista impresionante del atardecer y una ubicación protegida del viento.
  • La propiedad ofrece una vista panorámica del océano y se encuentra cerca de la playa, pero lo suficientemente lejos del tráfico y el ruido.
  • La propiedad cuenta con un balcón con vista al piscina y acceso a un club y áreas de recreación.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

AHORA DESOCUPADA. PRECIO REDUCIDO. TORRES DE PHOENIX, ubicadas a pocos bloques de un área céntrica pintoresca donde encontrarás excelente comida y servicios, junto con una playa pública. Mientras tanto, el edificio A se encuentra justo en su propia playa con un pasillo de madera desde la piscina. El octavo piso le ofrece vistas amplias del atardecer, principalmente, pero aún así abarca el amanecer desde el patio. Las unidades A y C dan al océano. Las unidades B y C dan al Intracoastal. A veces, las brisas de la playa necesitan un poco de refugio y esta unidad ofrece tanto vistas impresionantes como está fuera del viento directo. 2 ascensores dan servicio a las 4 unidades en cada piso. La vista del balcón se extiende sobre la piscina, así que cuando sus amigos estén allí, no se perderá nada. Esto podría llamarse el punto dulce de Singer Island, alejado del ruido del tráfico y lo suficientemente lejos del tráfico del área céntrica, pero lo suficientemente cerca para caminar. Puede disfrutar mejor de la ubicación frente al océano sin el viento constante en esos días hermosos pero más que ventosos. Cada piso tiene solo 4 apartamentos con 2 ascensores. La lavandería se encuentra justo fuera de su puerta. El club y las áreas de recreación son impresionantes y se pueden reservar fiestas privadas. El lobby y los ascensores han sido actualizados recientemente, al igual que la sala de ejercicios. Lo mejor es el precio. Las renovaciones están en orden, por supuesto. Tiene una pizarra en blanco. Actualmente, la pintura del edificio y las reparaciones de cemento están en curso, con una fecha de finalización aproximada de noviembre, siempre y cuando no haya interrupciones climáticas. Los propietarios actuales están renunciando a su paraíso en Florida por oportunidades familiares. NOTA: LAS FOTOGRAFÍAS SE TOMARON ANTES DE LA OCUPACIÓN DEL ÚLTIMO INQUILINO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.12
Ver más unidades mismo edificio: Phoenix Towers en 2800 Ocean Drive Singer Island

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 5:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,219 Sqft / 113.25 m²
Área Construida: 1,219 Sqft / 113.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple
Otras estructuras: Cabaña
Lavandería: En Pasillo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2017
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 23
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 176
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,118.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 N Ocean Drive A-8b, Singer Island, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,526.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Abierto, Carport independiente, Cochera (Carpot), Asfalto
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista de juego de tejo, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: A
Nombre de la Subdivisión: PHOENIX TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Phoenix Towers
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-844-8641
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, No fumar
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PHOENIX TOWERS COND NO 1 UNIT 8B BLDG A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434227210010082
Zonificación: RMH-20 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ramblewood
Preparatoria/Bachillerato: William T. Dwyer
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (palm Beach)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de junio de 2026 11:44 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 5:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 4:19 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2800
Número de la Unidad: A-8b
Ciudad: Singer Island
Estado: Florida
Código Postal: 33404
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 47' 9.5''
Longitud: W81° 58' 0.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
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