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Dúplex en venta en 314 SW 1st Street, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26020212

📍 314 SW 1st Street, Boca Raton, FL 33432

$795,000.00

1,484 Sqft / 137.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión rara y bien ubicada
Propiedad productora de ingresos con dos unidades
Pisos de losa en toda la propiedad y cocinas renovadas
Ubicación cercana al centro de la ciudad, playas y parques locales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidades de inversión como esta no se presentan con frecuencia, esta es su oportunidad para asegurar una propiedad bien ubicada y productora de ingresos. Esta casa duplex cuenta con dos unidades; 2 dormitorios y 2 baños y 1 dormitorio y 1 baño, con una lavadora y secadora compartidas. La propiedad ofrece mucho espacio de estacionamiento, un techo nuevo (2024), y cocinas renovadas, lo que la convierte en una adición de bajo mantenimiento a cualquier cartera. Ambas unidades tienen pisos de losa en toda la propiedad y están ocupadas por inquilinos de larga data, lo que proporciona ingresos inmediatos y estables. La ubicación es todo, y esta propiedad cumple con ello, a solo minutos del centro de Boca, playas y parques locales. Cerca del proyecto de remodelación propuesto de 30 acres por Palmetto Park Road y la estación Brightline. Sus planes incluyen un nuevo ayuntamiento, centro comunitario, restaurantes y tiendas minoristas. Oportunidades como esta no duran.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00

Precio original en que se listó: $795,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $535.71

Precio de Cierre: $600,000.00

Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 7:05 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,484 Sqft / 137.87 m²

Área Construida: 1,687 Sqft / 156.73 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Plano

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Ver observaciones

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,207.55

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 314 SW 1st Street, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $284,992.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: BOCA RATONE HGHTS

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Ratone height

Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA RATONE HEIGHTS W 1/2 OF LT 2 & LT 3 BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434730020080021

Zonificación: R2 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chain O Lakes Elem

Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 7:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de abril de 2026 12:40 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 314

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33432

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 20' 54''

Longitud: W81° 54' 27.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26020212

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