Casa adosada (townhouse) en venta en 7801 S Aragon Boulevard 4, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26020571

📍 7801 S Aragon Boulevard 4, Sunrise, FL 33322

$410,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,452 Sqft / 134.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran villa de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con garaje para un auto
  • Ubicada en la deseable comunidad con portón de Regency Club
  • Pisos de losa y vinilo en toda la propiedad, sin alfombra
  • Cocina grande con electrodomésticos de acero inoxidable y área de comedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una nueva cubierta está siendo instalada antes del cierre. Gran villa de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con garaje para un auto ubicada en la deseable comunidad con portón de Regency Club. Esta casa cuenta con techos altos, pisos de losa y vinilo en toda la propiedad y un plano de piso abierto. Gran cocina con comedor con electrodomésticos de acero inoxidable, revestimiento de losa y muchos armarios. Muy grande dormitorio principal con 2 vestidores, área de estar adicional y patio privado. El baño principal ofrece dos lavabos, ducha separada y bañera romana. Otras características notables incluyen una habitación de lavandería interior con lavadora y secadora de tamaño completo, 2 patios cerrados y con pantalla que dan al lago y muchas ventanas. La comunidad ofrece 2 piscinas comunitarias, canchas de tenis, centro de acondicionamiento físico y clubhouse. Cuotas de la asociación de propietarios bajas. Se puede alquilar 2 veces al año. ¡Gran oferta! ¡Un lugar que debes ver!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 2:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Recibidor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,452 Sqft / 134.90 m²
Área Construida: 1,913 Sqft / 177.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 3803

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Armarios accesibles, Baño completo accesible, Características accesibles para el agarre
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 1998
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,191.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7801 S Aragon Boulevard 4, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: REGENCY HOMES AT SUNRISE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Regency Club Community Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Regency Club
Teléfono de la asociación: (954) 741-6202
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HOMES AT SUNRISE 159-15B POR PAR A DESC AS COMM AT P.R.M. NO.16 OF SAID PLAT,NE 61.37 TO POB,CONT NE 30.34,SE 125.24,SW 30.34,NW 125
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127390214
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 2:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 2:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 3:17 am
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vallee Real Estate Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Aragon
Número de Calle: 7801
Número de la Unidad: 4
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 16.9''
Longitud: W81° 45' 0.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26020571 Ver Propiedad en inglés MLS# B26020571
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