Casa adosada (townhouse) en venta en 1365 SE 3rd Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26020973

📍 1365 SE 3rd Avenue, Pompano Beach, FL 33060

$874,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,018 Sqft / 187.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en una comunidad exclusiva con portón y vistas al agua
  • Acceso directo al océano y posibilidad de amarrar un barco de 30 pies detrás de la casa
  • Diseño abierto y espacioso ideal para recibir invitados
  • Amplias instalaciones y comodidades en la cocina y los dormitorios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El sueño de los amantes del barco en una comunidad exclusiva con portón y vistas al agua. Una de las solo 12 residencias de agua directa, esta residencia amigable con mascotas ofrece privacidad, acceso al océano y la posibilidad de amarrar su barco de 30 pies justo detrás de su hogar, con aprobación para la instalación de un elevador de barco. Construida en 2003, cuenta con techos de 10 pies, ventanas y puertas resistentes a impactos, y un diseño abierto y espacioso ideal para recibir invitados. La cocina incluye electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería y una gran barra de desayuno. Arriba, la suite principal ofrece un balcón privado con vistas al agua, dos vestidores y un baño con tina romana, ducha separada y dos lavabos. Dos dormitorios para invitados y un baño completo arriba, un baño medio abajo, más un garaje para dos coches y amplio estacionamiento para invitados. Disfrute del acceso directo al océano a solo minutos de aguas abiertas, restaurantes, playas y vida nocturna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $874,900.00
Precio original en que se listó: $899,899.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $445.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 11:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,018 Sqft / 187.48 m²
Área Construida: 2,030 Sqft / 188.59 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Seguridad: Entrada de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 26
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,199.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1365 SE 3rd Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $476,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,037.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cerrada, Estacionamiento, Navegación, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: INDIGO POINTE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CYPRESS BAY ESTATES
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDIGO POINTE 170-19 B PORTION OF PARCEL A DESC'D AS: COMM NE COR PAR A,SW 224.50 ALG W/L PAR A,SE 18.50 TO POB,CONT SE 56.33,SW 21.33,NW 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201520230
Zonificación: RPUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 11:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 10:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 12:56 am
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 12:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Broward Realty Partners
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 1365
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 43.6''
Longitud: W81° 52' 51.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26020973 Ver Propiedad en inglés MLS# B26020973
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