Apartamento en venta en 2491 SW 82nd Avenue 108, Davie, FL 33324 con MLS-B26021468

📍 2491 SW 82nd Avenue 108, Davie, FL 33324

$194,900.00
2 Dorm.
2 Baños
871 Sqft / 80.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio con vistas al campo de golf
  • Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Comunidad amigable con mascotas y sin restricciones de edad
  • Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y universidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las evaluaciones se pagan en su totalidad. Despierta con vistas pacíficas al campo de golf desde este raramente disponible apartamento de un piso con dos dormitorios y dos baños en Arrowhead. Disfruta de un patio cerrado que se siente como tu propio retiro privado. Recién remodelado y listo para mudarse con electrodomésticos de acero inoxidable y un diseño cómodo y abierto. Las características incluyen pisos de corcho, persianas para huracanes, timbre de puerta Ring, termostato inteligente y un vestidor principal adicional. Comunidad para todas las edades, amigable con mascotas, con solo un requisito de propiedad de seis meses antes de alquilar. Las comodidades incluyen clubhouse, piscina, canchas de tenis y almacenamiento adicional. Ubicación privilegiada en Davie a poca distancia a pie de Dunkin, Starbucks, Whole Foods y Trader Joe's, además de fácil acceso a tiendas, restaurantes, carreteras y universidades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $194,900.00
Precio original en que se listó: $209,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $223.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 5:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 871 Sqft / 80.92 m²
Área Construida: 871 Sqft / 80.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $850.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2491 SW 82nd Avenue 108, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $56,300.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $515.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Campo de Golf, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ARROWHEAD CONDO NO IV
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: ARROWHEAD CONDO NO. IV
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARROWHEAD CONDO NO. IV
Teléfono de la asociación: 9544510099
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARROWHEAD CONDO NO. IV UNIT 108 PER CDO BK/PG: 4329/897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121ad0080
Zonificación: PRD-22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ridgeview Elem
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 6:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 5:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 11:08 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Prof
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 2491
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 21.2''
Longitud: W81° 44' 39.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26021468 Ver Propiedad en inglés MLS# B26021468
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