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Apartamento en venta en 6201 N Falls Cir Drive 403, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26021471

📍 6201 N Falls Cir Drive 403, Lauderhill, FL 33319

$195,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
Pisos de losa en toda la propiedad con vistas al campo de golf desde el balcón privado
Diseño abierto y luminoso ideal para vivir y entretener
Ubicación cerca de avenidas principales, restaurantes y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a estos espaciosos 2 dormitorios y 2 baños ubicados en el cuarto piso de una comunidad con portón bien mantenida. Con 1,189 metros cuadrados de espacio habitable, esta unidad ofrece impresionantes vistas al campo de golf desde su balcón privado, creando un ambiente sereno y relajante. El condominio cuenta con un diseño luminoso y abierto, ideal tanto para vivir cómodamente como para entretener. Ambos dormitorios son de tamaño generoso, y la unidad incluye amplio espacio de armario en toda la propiedad. El cable y el agua están incluidos. Cerca de avenidas principales, restaurantes, centros comerciales y mucho más. La asociación requiere un puntaje de crédito mínimo de 675 y un ingreso familiar mínimo de 55 mil.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00

Precio original en que se listó: $195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $172.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 11:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Zona de estar central

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Otro

Lavandería: Área Común

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Seguridad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Tejas tipo barril

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $756.52

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6201 N Falls Cir Drive 403, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $41,450.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $781.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Seguridad, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 1

Nombre de la Subdivisión: INVERRARY COUNTRY CLUB

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Falls of Inverrary

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-493-1120

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 675

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE I CONDO UNIT 403 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 5202/935

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bd0450

Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 11:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 11:11 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Falls Cir

Número de Calle: 6201

Número de la Unidad: 403

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 37.6''

Longitud: W81° 45' 57.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26021471

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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