Apartamento en venta en 6501 Winfield Boulevard A-40, Margate, FL 33063 con MLS-B26022632

📍 6501 Winfield Boulevard A-40, Margate, FL 33063

$149,000.00
1 Dorm.
1 Baños
720 Sqft / 66.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es un condominio de 1 dormitorio y 1 baño con 720 pies cuadrados
  • La propiedad está actualmente ocupada por un inquilino y genera ingresos desde el primer día sin retrasos
  • La cuota de la asociación de propietarios es de solo $395 al mes y cubre el mantenimiento exterior, el seguro, el paisajismo, el agua y el acceso a las comodidades de la comunidad
  • La comunidad no requiere la financiación completa de las reservas para artículos estructurales, lo que es una ventaja significativa en el mercado actual de Florida del Sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El sueño del inversionista en el corazón del pueblo de Margate. Este condominio de 1 dormitorio y 1 baño (720 pies cuadrados) está actualmente ocupado por un inquilino a $1,750 al mes, lo que genera ingresos desde el primer día sin retrasos en la ocupación. Con las cuotas de la asociación de propietarios en solo $395 al mes que cubren el mantenimiento exterior, el seguro, el paisajismo, el agua y el acceso a las comodidades de la comunidad, su flujo de caja permanece fuerte y su dolor de cabeza por la administración permanece bajo. Incluso mejor: esta comunidad no requiere financiar completamente las reservas para artículos estructurales, lo que es una ventaja significativa en el mercado actual de Florida del Sur donde muchas asociaciones están pasando evaluaciones especiales masivas y aumentos de reservas a los propietarios. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad (sin alfombra), una cocina con abundante cabinetería, un generoso vestidor y un patio cerrado con acceso privado al estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,000.00
Precio original en que se listó: $160,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 11:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²
Área Construida: 720 Sqft / 66.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,932.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6501 Winfield Boulevard A-40, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $117,170.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $395.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Escriturado, Asfalto, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Lavandería, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MARGATE VILLAGE PHASE I CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MARGATE VILLAGE
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARGATE VILLAGE PHASE I CONDO UNIT 40 BLDG A PER CDO BK/PG: 5311/75
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484124ab0400
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rolling Green
Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 11:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 12:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 1:03 pm
Última modificación registrada: 2 de junio de 2026 11:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Levy Elite Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Winfield
Número de Calle: 6501
Número de la Unidad: A-40
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 32.4''
Longitud: W81° 47' 15''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022632 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022632
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